学府首座业主告知书-new.docVIP

学府首座业主致和居置业有限责任公司告知书 尊敬的西安和居置业有限责任公司： 距离广大业主与你公司学府首座项目所签的预售协议中规定的交房日期2012年12月31日已过去四天，至今尚未得到你们的正式通知和措施； 距离我们就业主关心的重大问题于2012年12月23日发给你们公司的《学府首座业主致和居置业有限责任公司质询书》中要求答复的2012年12月31日也已经过去4天，也未见你们公司的正式答复或者态度正确的答复。 2013年1月1日，我们业主代表集体前往售楼部询问，但是得到的是一个又一个的敷衍解释，未见你们一丝一毫解决问题、关心业主利益的诚意。贵单位的公信力已经丧失殆尽。 2013年1月2日，有业主在售楼处见到了你们起草的把购房者当三岁小孩的霸王制式补充协议。这是对广大业主利益的极端漠视和不尊重，赤裸裸的暴露了一个无社会责任感和社会诚信的公司企业形象。 经广大业主商量，我们将通过多种渠道持续来保障自己的正当权益。我们已经联系律师，近期将针对你们的行为进行法律程序。 下面我们就我方在售楼处咨询得到的答复和你方提供的制式续签协议内容，做出书面回应： 你方委派的售楼部经理给我方通报的关于供暖问题的答复及解决方案，我方坚决完全不能接受！鉴于你方的历史公信力污点，即使是临时过渡方案也是不能相信和不能接受的。 1）小区锅炉供暖不安全、噪音大、后期业主承担费用高、供暖质量低，也会让本来就容积率很高的小区拥挤不堪，是广大业主、环保型社会所不能接受的，更是违背你们当初的宣传和保证的，是任何有社会责任感和社会诚信的企业所不能的。 2）另外，我们经多方联系了解到，你方之所以不采用市政供暖是因为你方不愿意给市政供暖部门缴纳足额的供暖费用，而非所说的管道接口容量不足的问题。 退一万步讲，即使是管道接口容量不足的问题，那为何当初通过隐瞒欺骗来冒充高档楼盘？为什么就不能有信用地实施和推进市政取暖方案？你们的社会诚信何在？作为政府的重点城改项目，你们何以要如此来连累政府？ 售楼部经理已经明确提到你方把楼盘外墙由瓷砖改成涂料。那么请明确出示国家相关规定、所用涂料的品质与采购价格（以验证售楼处人员所称的涂料价格比瓷砖还贵、品质高的口头承诺），以及如何解决涂料使用年限短带来的未来维护开支问题。 在续签协议第三条第4款中提到“乙方承诺不再就证件等问题追究甲方违约责任”。 这简直是制式合同中的霸王条款的典范。 我方坚决不认可该条款！ 你方的义务是为商品房购买业主提供五证，你方没有任何权利让我方放弃追究你方办证拖沓、影响交房及后续程序的责任。 一个“等”字真是意味深长，无所不包，无所不括。难道你们真要为所欲为而不受制约么？想怎么改设计就怎么改么？这样如何保证楼盘的质量和你们宣传的高端？难道你们真的把大家当小孩了么？ 你方提出只要2013年6月30日满足办齐五证或达到交房条件就可以不用赔付（续签协议第三条第1款），这样模糊且利于你方的表达，是我方完全不能接受的。 办齐五证和达到交房条件缺一不可，必须同时执行。交房条件也必须符合国家规定（绿化、道路硬化、配套设施齐全、周围施工不影响正常生活等），应该在协议中清楚明示。且必须对因你方原因造成的延迟交房给我方带来的损失和额外支出进行赔偿。 你方不断收业主的首付而不给业主办实事、不以业主利益为重，以致五证和交房时间一拖再拖，严重透支了你们的信用。正是由于广大业主的首付让你们能安置房交 业主签名页 4 / 5