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项目情况简介 项目名称： 广州十甫假日酒店 项目地址： 广州市荔湾区第十甫路188号 地理位置： 位处上下九步行街区域内，较接近的显著路标是“广州酒家”和“荔湾广场”等； 周边描述： 地处广州传统商业区，商誉悠久，消费人口巨大，旅游者广州必游境地之一； 土地用途： 商业及酒店用途 土地年限： 四十年 用地面积： 规划 5700 平方米 建筑面积： 规划 29152 平方米 容 积 率： 7.5 项目经济指标： 项目（规划）主要经济指标表 总用地面积（批准用地） 约5700 平方米（不含地面1~3层已售商场面积） 总建筑面积 地上地下共计17 层 / 约 平方米 / 规划 户 商业面积 由1层至3层（已售） 酒店面积 由4层至13层 / 约 29152 平方米 / 规划280房间 地下面积 由 负一 层至 负三层 / 约9513平方米 / 规划 户 车位数量 报建预售共计约90个，实际建造约65 个 其他部分（自行车库） 由 层至 层 / 约 平方米 其他部分（架空层） 由 12层至 13层 / 约2100平方米 其他部分（设备层） 由 层至14层 / 约 291平方米 其他部分（其他 现使用面积 ） 由 层至 四层 / 约2000平方米 项目现状： 该项目2006年开业至今，经营状况良好，年均盈利约在2000~3000万元之间； 该项目目前在银行的抵押债务在1.25亿以内，可随时抵押涂销； 该项目全部证照合法办理，并无任何纠纷、争议、诉讼及潜在恶意债务； 该项目目前委托洲际酒店管理集团进行管理，使用假日酒店品牌，双方有效合作期至 2021 年止。 项目权证手续情况 《建设用地批准书》 《建设用地规划许可证》 《国有土地使用合同》 《国土证》 《建筑工程施工许可证》 《综合验收合格证》 《商品房预售许可证》 《买卖合同编号》 项目交易条件/价格： 项目整体买断报价￥5--6亿（最终成交价可协商） 项目交易程序（收购/拍卖）： 买卖形式为公司股权转让；（在澳门办理股权变更手续） 交易发生地可选择在国内或境外； 具体交易程序可双方协商； 交易涉及第三方情况（债权债务/中介方）： 卖方将于“债务明细表”中清晰列明有关的经营往来债务关系，买卖双方予以确认作为交易合同附件； 参考意见及数据： 该项目目前建筑面积情况与法定批核容积率仍有加建面积的法理空间； 项目经营数据--- 行政豪华房：门市价￥1680 特价￥818.0 豪华套房 ：门市价￥2680 特价￥1318.0 行政套房 ：门市价￥3280 特价￥1618. 高级客房 ：门市价￥1200 特价￥558.0 豪华客房 ：门市价￥1280 特价￥598.0 商务客房 ：门市价￥1280 特价￥678.0 精选套房 ：门市价￥1980 特价￥918.0 广州十甫假日酒店附近酒店 广州胜利宾馆最低价：380元 距离524米 广州海关会议中心（海关宾馆）最低价：318元 距离626米 广州多宝酒店最低价：158元 距离731米 广州白宫酒店最低价：140元 距离896米 广州新华大酒店最低价：160元 距离986米 广州南美大酒店最低价：390元 距离1010米 广州爱群大酒店最低价：150元 距离1198米 广州保利丰宾馆最低价：130元 距离1460米 广州如家快捷酒店（小西关店）最低价：189元 距离1572米 广州珠海特区大酒店最低价：260元 距离1721米 酒店服务 餐饮服务：中餐厅主营粤菜可容纳200人、绿洲咖啡厅可容纳166人； 上网情况：商务房行政房免费宽带上网，其他房型宽带上网，资费：1元/分钟，100元/天； 休闲设施：健身、游泳、棋牌、桑拿； 服务设施：商务中心、租车、票务、洗衣房、商场、停车场、机场接机服务（收费）； 会议设施：宴会厅容纳200人、吉祥厅容纳100人、如意厅容纳100人。 酒店地理位置优势 广州十甫假日酒店地址：广州市荔湾区第十甫路188号； 商业环境：沙面、上下九步行街、华林寺、玉器街；酒味干货、中药批发市场； 地理位置： 离广州新白云国际机场：27公里； 离广州火车站：3公里 离广州火车东站：8公里； 离广州琶洲国际会展中心：13公里； 离广州北京路步行街：2公里； 周边公交：德星路 上下九步行街 总站17、79；华林寺站114、125A、125、17、181、226、238、239、251、 288A、288、297、521、552、高峰快线3、旅游2线、夜3、夜45；地铁1号线长寿路站。