上海市房屋租赁合同(白皮手工版) 租赁合同 .docVIP

上海市房屋租赁合同(白皮手工版) 租赁合同 上海市房屋租赁合同 上海市商品房预租合同 （合同编号： ） 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 【出租】 承租方（乙方）： 预出租方（甲方）： 【预租】 预承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的 （房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、 出租或预租房屋情况 1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本 市区/弄/号 /幢）。该房屋 /【预租】预测）建筑面积为 平方米，房屋用途为＿＿，房屋类型为＿＿ ，结构为＿＿＿＿。该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方 出示： 1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/［证 书编号：＿＿＿＿＿＿］。 2）【预租】预售许可证［许可证编号：＿＿＿＿＿＿＿］。 1-2 /代管 人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合 同前，甲方已告知乙方该房屋/未）设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要 求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、 乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙 双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止 时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、 租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按 规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用 用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日 起至 年 月 日止。【预租】房屋租赁期自预租 商品房使用交接书签订之日起至 年 月 日止。 3-2 租赁期满， 甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月， 向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合 同。 四、 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租 金为（币）元。【出租】月租金总计为（ 币）元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整。 【预 租】月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建 筑面积计算确定。 该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、 乙双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。 4-3 五、 保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲 方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即 （币） 元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通 讯、设备、物业管理、 等费用由 （甲方/ 乙方）承担。其他有关费用，均由/乙方）承 担。 5-3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分 摊办法、支付方式和时间： 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 用由甲方承担。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件（三）外，乙方另