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山东省建设项目招标方案 项目名称：潍坊鑫磊铁塔科技有限公司1#车间、办公楼 建设单位：潍坊鑫磊铁塔科技有限公司 2014年3月18日 山东省发展和改革委员会监制 项目概况： 1、建设规模 该项目位于潍坊市高密胶河疏港物流园区，项目总用地面积105044平方米，约合157.57亩，总建筑面积47840m2.主要建筑物包括1#车间、2#车间、3#车间、4#车间、成品仓库、办公综合楼、科研楼等。现计划建设1#车间和办公楼。 项目主要经济技术指标 序号 指标 单位 数量 备注 1 规划用地面积 亩 157.57 2 建筑面积 平方米 47840 3 项目计算期 年 12 4 建设期 年 2 5 经营期 年 10 6 劳动定员 人 350 7 项目总投资 万元 30000 8 经营期年均营业收入 万元 55430.00 9 总成本费用（年均） 万元 42509.44 10 营业税金及附加（平均） 万元 249.91 11 增值税（年均） 万元 2592.62 12 利税总额（平均） 万元 10171.59 13 所得税（年均） 万元 3356.62 14 利润总额（平均 万元 6814.96 15 投资回收期（税后） 年 5.57 含建设期 16 投资利润率 % 22.72 17 投资利税率 % 11.19 建设地点 改项目位于潍坊市高密胶河疏港物流园区疏港大道以南，顺通路以东、胶平路以西。该地块区位优势明显，交通便利，场地周围配套设施完善，具有得天读后的建设条件。 省重点建设项目 否 建设起止年限 该项目建设期为2年，预计从2014年3月30日开始施工，2016年3月30日竣工。 该项目总投资估算为30000万元，其中建设投资28042.14万元，铺底流动资金1957.876万元。建设投资中建筑工程费8623.73万元，设备购置费9497万元，安装费459.57万元，其他费用5170万，预备费4291.84万元。 项目提前招标情况：无 项目招标内容 建设项目招标方案的内容包括： 1、招标方案 招标方案主要包括：施工招标、监理招标 施工、监理招标。在工程施工之前，应针对主体建筑、附属设施、绿化等不同建设内容进行招标，确定施工、监理单位。 2、招标组织形式 因项目法人单位目前尚不具备大型自行招标所需的编制招标文件盒组织评、定标的相应资质、因此本项目均采用委托招标形式，及委托具有相应资质的招标单位进项招标的形式。 招标程序 根据相关规定，项目工程招标应按照下列程序进行： （1）建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件。或委托经建设行政主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件。或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机构办理 （2）发布招标公告或招标通知书 （3）对招标单位进行资格审查，组织投标企业勘查施工现场。 （4）编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底。 （5）工程开标。由招标单位主持，在招标管理部门的监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标、定标。 （6）签订标包合同，中标单位确定后，由招标单位发出经招标管理部门签发的中标通知书，招投双方在一个月内签订承、发包合同，并经招标管理机构审定。 4、对中标单位的要求 对中标的工程施工、工程监理以及安装单位，其项目负责人、技术负责人及专业技术负责人必须得亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实需换人，必须征得甲方同意，且一旦甲方发现所换人员不称职，中标单位必须立即撤换，如由于换人引起的质量、延误工期、增加造价等问题，应由乙方负责. 附表一 招标基本情况表 建设项目名称：潍坊鑫磊铁塔科技有限公司1#车间、办公楼 形式 项目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘查 √ √ √ 设计 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安装工程 √ √ √ 监理 √ √ √ 设备安装工程 √ √ √ 建设单位：潍坊鑫磊铁塔科技有限公司 审批部门核准意见 建设项目名称：潍坊鑫磊铁塔科技有限公司1#车间、办公楼 单项名称 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公