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造价师考试案例分析 第一章 建设项目财务评价 考试大纲 1．建设项目投资估算； 2．建设项目财务指标计算与分析； 3．建设项目不确定性分析 基本内容： 本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为： ⒈　建设项目投资构成与建设投资估算方法； ⒉　建设项目财务评价中基本报表的编制； ⒊　建设项目财务评价指标体系的分类； ⒋　建设项目财务评价的主要内容。 具体内容 第一节 建设项目投资构成 建设项目总投资含建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分。 一、设备及工、器具购置费用的构成 （一）、设备及工、器具购置费用的构成 进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算 1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价的构成可概括为： = + + + + + + + + + ①货价 货价= FOB*汇率（题目给定） 折算为人民币表示 ②国际运费 ●国际运费(海、陆、空) ＝原币货价(FOB)×运费率 ●国际运费(海、陆、空)＝运量×单位运价 即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。 ③运输保险费 运输保险费＝ ×保险费率 属于风险转移的一种方式。 进口从属费的构成和计算 ④关税 关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率 到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。 它在数值上等于关税完税价格 ⑤外贸手续费 外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率 =到岸价格(CIF) ×外贸手续费率 委托外贸公司购买时发生。 ⑥银行财务费 银行财务费＝（FOB*汇率）×银行财务费率 一般是指中国银行手续费 ⑦消费税 应纳消费税额＝ ×消费税税率 只对部分进口设备(一般为消费品，如轿车、摩托车等)征收 ⑧增值税 进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝关税完税价格+关税+消费税 ⑨车辆购置税 进口车辆购置税＝(到岸价+关税+消费税 )×进口车辆购置税率 以上为抵岸价，不是设备购置费。设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 2、设备运杂费 设备运杂费＝设备原价X设备运杂费率 3、设备购置费 设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 【例 】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元／吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。 解：进口设备FOB=400×6.8=2720万元 国际运费=300×1000×6.8=204万元 CIF=2720+204+8.80=2932.8万元 银行财务费=2720×5‰=13.6万元 外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元 关税=2932.8×22%=645.22万元 增值税=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85万元 进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元 进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 一般以设备购置费为计算基数，计算公式为： 工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率 三、建筑安装工程费用项目组成 我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。 本节将主要按照《建筑安装工程费用项目组成》描述建筑安装工程费的整体构成。 （一）、直 接 费 由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费： 直接工程费=人工费+机械费+材料费 (1)人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 (2)材料费 材料原价（或供应价格）+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费 注意： 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 (3)施工机械使用费 2、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 （二）、间接费 由规费、企业管理费组成。 1、规费： 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 2、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 （三）．利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （四）．