造价工程师案例冲刺讲义06.docVIP

三、评标与定标 1、建设工程评标指标体系3年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面，如财务状况、管理人员情况、劳动力和施工机械设备等方面的情况；其它情况（各种奖励和处罚等）等。 （2）施工招标评标的技术类指标主要包括：工期和质量目标；施工方案；保证工期和质量以及安全和文明施工等技术组织措施等。 （3）在清单计价模式下，施工招标评标的商务类指标主要包括：分部分项工程综合单价、措施项目费和其他项目费构成、主要材料设备价格、单位工程和单项工程费总报价等。 2、建设工程评标①投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； ②单价与工程量的乘积和总价之间不一致时，以单价为准，若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价； ③对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 按照上述规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。 ④废标的处理。初审中发现的废标和出现重大偏差的标书由评标委员会按规定处理。 （2）详细评审 经初步评审合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术部分和商务部分做进一步评审、比较。评标方法主要包括综合评估法和经评审的最低投标价法。 1）综合评估法。采用此法评标主要是衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，可以采取折算为货币的方法、打分的方法或者其他方法。 2）经评审的最低投标价法。这种评标方法是初审后，以合理低标价作为中标的主要条件。合理的低标价必须是经过终审，进行答辩，证明是实现低标价的措施有力可行的报价。但不保证最低的投标价中标，因为这种评标方法在比较价格时必须考虑一些修正因素，因此也有一个评标的过程。 （3）编制评标报告 评标委员会经过对投标人的投标文件进行初审和终审后，应当向招标人提出书面评标报告，并抄送有关行政监督部门。评标报告应当如实记载以下内容： 1）基本情况和数据表； 2）评标委员会成员名单； 3）开标记录； 4）符合要求的投标一览表； 5）废标情况说明； 6）评标标准、评标方法或者评标因素一览表； 7）经评审的价格或者评分比较一览表； 8）经评审的投标人排序； 9）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜； 10）澄清、说明、补正事项纪要。 3、建设工程标建设工程施工合同的类型 1．总价合同 总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该类合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。前者主要适合于工期较短（一般不超过一年），对工程要求十分明确的项目3．成本加酬金合同 在成本加酬金合同中约定，业主承担项目实际发生的一切费用（成本），在此基础上，额外支付承包商一定数量的报酬。这类合同工程内容及技术经济指标很难事先确定，风险很大的项目。按照《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。 在一些相关文件中，对于合同类型的表述不尽一致，如：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）将工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价；《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号建设工程施工合同主要建设工程施工合同示范文本》GF-1999-0201）由协议书、通用条款、专用条款三部分组成， （2）标准施工招标文件国家发改委联合发布《标准施工招标文件》自2008年5月1日起施行 施工 上述合同文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。 （3）建设工程施工合同主要条款《标准施工招标文件》施工主要 3）合同协议书 《标准施工招标文件》施工主要工程变更的建设工程合同争议的处理 第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。 发生争议后，在一般情况下，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。只有出现下列情况时，当事人方可停止履行施工合同： 1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 2）调解要求停止施工，且为双方接受； 3）仲裁机关要求停止施工； 4）法院要求停止施工。 1页