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2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局发布时间：2014-05-13?13:30 ? 　　2014年1-4月份，全国房地产开发投资22322亿元，同比名义增长16.4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资? 15299亿元，增长16.6%，增速回落0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。 ? ? 　　1-4月份，东部地区房地产开发投资13230亿元，同比增长17.7%，增速与1-3月份持平；中部地区投资4268亿元，增长12.2%，增速回落3.4个百分点；西部地区投资4823亿元，增长16.6%，增速提高1.1个百分点。 ? 　　1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米，同比增长12.8%，增速比1-3月份回落1.4个百分点。其中，住宅施工面积405408万平方米，增长9.9%。房屋新开工面积43234万平方米，下降22.1%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积31184万平方米，下降24.5%。房屋竣工面积23685万平方米，下降0.3%，降幅收窄4.6个百分点。其中，住宅竣工面积17883万平方米，下降2.1%。 ? 　　1-4月份，房地产开发企业土地购置面积8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份扩大5.6个百分点；土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速回落1.8个百分点。 ? ? 　　二、商品房销售和待售情况 ? 　　1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中，住宅销售面积下降8.6%，办公楼销售面积下降0.2%，商业营业用房销售面积增长3.4%。商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。其中，住宅销售额下降9.9%，办公楼销售额下降10.2%，商业营业用房销售额增长3.5%。 ? ? 　　1-4月份，东部地区商品房销售面积13340万平方米，同比下降13.5%，降幅比1-3月份扩大3.5个百分点；销售额10967亿元，下降14.0%，降幅扩大2.5个百分点。中部地区商品房销售面积7298万平方米，增长2.8%，增速回落4.0个百分点；销售额3655亿元，增长5.1%，增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积7071万平方米，下降2.4%，降幅扩大1.4个百分点；销售额3684亿元，增长2.1%，增速回落1.9个百分点。 ? 　　4月末，商品房待售面积52652万平方米，比3月末增加489万平方米。其中，住宅待售面积增加213万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积增加147万平方米。 ? 　　三、房地产开发企业到位资金情况 ? 　　1-4月份，房地产开发企业到位资金37200亿元，同比增长4.5%，增速比1-3月份回落2.1个百分点。其中，国内贷款7709亿元，增长16.5%；利用外资116亿元，下降28.7%；自筹资金14376亿元，增长11.0%；其他资金14999亿元，下降5.5%。在其他资金中，定金及预收款9019亿元，下降7.8%；个人按揭贷款4238亿元，下降3.1%。 ? ? 　　四、房地产开发景气指数 ? 　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.79，比上月回落0.61点。 ? 表1 ?2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 22322 16.4 　其中：住宅 15299 16.6 　　　　办公楼 1309 18.9 　　　　商业营业用房 3194 25.4 房屋施工面积（万平方米） 564782 12.8 　其中：住宅 405408 9.9 　　　　办公楼 22770 24.1 　　　　商业营业用房 70650 21.1 房屋新开工面积（万平方米） 43234 -22.1 　其中：住宅 31184 -24.5 　　　　办公楼 1609 -11.3 　　　　商业营业用房 5503 -13.8 土地购置面积（万平方米） 8130 -7.9 土地成交价款（亿元） 2214 9.6 房屋竣工面积（万平方米） 23685 -0.3 　其中：住宅 17883 -2.1 　　　　办公楼 680 14.3 　　　　商业营业用房 2751 -2.8 商品房销售面积（万平方米） 27709 -6.9 　其中：住宅 24515 -8.6 　　　　办公楼 652 -0.2 　　　　商业营业用房 1694 3.4 商品房销售额（亿元） 18307 -7.8 　其中：住宅 1525