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潼南春节住宿 潼南市场2014年1月简报 一、 宏观政策资讯 1、地方两会释放调控新思路 分类施策成楼市政策取向 随着地方两会近日密集召开，各地房地产政策逐渐明朗。此次各地政策与之前明显不同的是，房地产调控政策不再以一概全，而是根据各地的特点，因地制宜制定政策。 住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时表示，2014年调控政策目标便是避免房地产市场剧烈波动，并逐步引导出台中长期房地产调控长效机制，推进房地产改革。 “而在长效机制出台前，市场分化下的房地产调控政策走向将更强调针对不同城市的不同状况，实行不同政策。”赵路兴说，一线城市和热点二线城市供不应求压力将持续，房价上涨压力依然突出，购房门槛、贷款比例等现有调控政策力度不减，政策执行将从严。与此同时，多数供需均衡、价格平稳的二线城市将维持现有政策；部分供应过剩面临价格下行风险的三四线城市调控政策或将适度松绑。 品固认为：房地产调控思路已逐渐清晰，调控将化整为零，目标则回归支持民生和居住的本质。中央将不再把房地产调控目标锁定在具体价格，而是将重点放在保障房、棚户区等安居工程，保障人民住有所居。调控决策权则是在中央整体统筹的基础上下放至地方，由地方因地制宜地制定相关政策，并分类进行决策。但由于短期内房地产投资在地方投资中的地位仍难以改变，为加强对地方约束力，中央仍将对地方房价水平、供应规模、住房水平等方面做出明确要求。 2、重庆房贷遭遇＂开门紧＂ 首套房利率普遍上浮5% 2013年年底房贷额度紧张的情况，在2014马年开春后并没有得到明显的缓解，这与之前的“年初松，年末紧”的规律有所不同。重庆国有四大行（中 Add.重庆市南岸区南坪浪高凯悦国际商务大厦B栋21楼D2 Tel. 02362816805 国银行、农业银行、工商银行、建设银行）目前首套房首付比例为30%，利率主流上浮5%。而重庆银行、农村商业银行、中德住房储银行则仍旧维持之前的房贷