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湖北省宜昌磷矿树崆坪矿区后坪矿段 详查探矿权评估报告 山连山矿权评报字[2015]0号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 评估报告摘 要 山连山矿权评报字[2015]0号 评估对象：。 评估委托人：。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：评估基准日：2015年月3日。 评估方法：收入权益法。 区面积km2（其中已处置价款的原勘查区范围面积km2、扩大区面积20.87km218613.7万吨、扩大区范围3670.0万吨），平均品位P2O5 23.32%（其中原勘查区范围P2O5 23.97%、扩大区范围P2O5 20.05%）；（333）资源量可信度系数0.8，(334)?资源量可信度系数0.4；评估利用资源储量矿石量17172.12万吨（其中原勘查区范围15013.20万吨、扩大区范围2158.92万吨），平均品位P2O5 23.62%（其中原勘查区范围P2O5 24.08%、扩大区范围P2O5 20.47%）；采矿回采率75%，矿石贫化率5%；可采储量矿石量11301.29万吨（其中原勘查区范围9792.40万吨、扩大区范围1508.89万吨），平均品位P2O5 23.62%（其中原勘查区范围P2O5 24.08%、扩大区范围P2O5 20.47%）；生产规模原矿400.00万吨/年；矿山服务年限及评估计算年限3.97年）。 （原勘查区范围）收入权益法评估： 评估计算年限评估计算年限P2O5 22.88%）；原矿不含税价格22.77元/吨（含税价25.73元/吨）；矿业权权益系数%；折现率7%。 （勘查区范围即现探矿权范围）折现现金流量法评估： 评估计算年限评估计算年限年P2O5 28%，磷选矿回收率83%；磷精矿不含税价格304.81元/吨（含税价356.63元/吨）；固定资产投资120991.10万元；采选综合单位原矿总成本费用135.60元/吨，单位原矿经营成本117.41元/吨；折现率9%。 评估结果：14587.89万元，大写人民币壹亿肆仟伍佰捌拾柒万捌仟玖佰元整。探矿权评估价款构成如下： （1）原勘查区范围（已处置价款的原湖北省宜昌磷矿树崆坪矿区后坪矿段普查探矿权范围）：根据湖北省国土资源厅鄂土资规〔2011〕1号印发的《探矿权转采矿权补缴探矿权价款有关规定》及湖北省国土资源厅〔2012〕6号《会审（会签）纪要》，采用收入权益法进行评估，原勘查区范围探矿权评估价值为人民币11866.44万元，人民币扣减原探矿权已缴纳的探矿权价款万元评估人民币11691.49万元人民币P2O5量）所占比例进行分割计算，扩大区范围探矿权评估价值即评估价款为人民币2896.40万元，大写人民币贰仟捌佰玖拾陆万肆仟元整。 （本页以下空白） （本页无正文） 法定代表人：刘和发 项目负责人：吴家齐 报告复核人：刘和发 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一六年元月十八日 目 录 评估报告摘要 评估报告正文 一、评估机构 1 二、评估委托人及探矿权申请人 1 三、评估目的 2 四、评估对象和评估范围 2 五、评估基准日 4 六、评估原则 4 七、评估依据 5 八、探矿权概况 6 九、评估实施过程 23 十、评估方法 24 十一、评估参数的确定 26 十二、评估假设 41 十三、评估结论 41 十四、评估基准日期后调整事项说明 42 十五、特别事项说明 42 十六、评估报告使用限制 42 十七、评估报告日 43 十八、评估机构和评估人员 44 评估报告附表 附表一评估价值计算表附表评估可采储量估算表附表评估销售收入计算表 附表评估固定资产投资估算表 附表评估固定资产折旧计算表 附表评估单位成本确定依据表 附表评估经营成本计算表 附表评估税费计算表附表评估价值计算表 评估报告附湖北省兴山县树崆坪矿区后坪矿段磷矿资源储量分割说明及《》贵州开磷设计研究院湖北省宜昌磷矿树崆坪矿区后坪矿段磷矿矿床开发可行性研究报告湖北省国土资源厅2012〕6号会审（会签）纪要凭证《矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书》及评估人员自述材料 评估报告附 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 评估报告 山连山矿权评报字[2015]0号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受的委托，根据国家有关评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的进行了