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公开招标文件 采购项目编号：财采 采购项目名称：东安花园二期保障性住房工程预算编制项目 采 购 人：惠州市住房和城乡规划建设局 招标代理：惠州市建迅工程造价咨询有限公司 发布日期：2012年9月10日 目 录 第一部分 投标邀请函 第二部分 采购项目内容 第三部分 投标人须知 第四部分 合同书格式 第五部分 投标文件格 第一部分 投标邀请函 各（潜在）供应商: 惠州市建迅工程造价咨询有限公司受惠州市住房和城乡规划建设局的委托，对东安花园二期保障性住房工程预算编制项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、采购项目编号：财采二、采购项目名称：东安花园二期保障性住房工程预算编制项目 三、采购预算：人民币651,605.00元 四、符合资格的供应商应当在2012年9月10日至2012年9月14日（办公时间：上午8:30～11:30和下午14:30～17:30，法定节假日除外）到惠州市建迅工程造价咨询有限公司、地址：惠州市下埔路22号司法大楼二楼购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。 五、投标截止时间：2012年10月10日15:30 (2012年10月10日15：00至15:30开始受理投标文件) （北京时间） 六、投标文件送达地点：惠州市下埔路14号华商大厦1708室。 七、开标评标时间：2012年10月10日15:30（北京时间） 八、开标地点：惠州市下埔路14号华商大厦1708室 九、采购人及采购代理机构联系方式： 1.单位名称：惠州市住房和城乡规划建设局 联 系 人：薛工 联系电话：0752-2117835 2.采购代理机构：惠州市建迅工程造价咨询有限公司 地 址：惠州市下埔路22号司法大楼二楼 邮 编：516001 联 系 人：周先生 联系电话：0752-2112002 传 真：0752-2112323 开户银行：建行惠州市惠城支行 帐号：44001718133050340446 第二部分　采购项目内容 ★一、供应商资格： 1．供应商必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，具有工程预算编审服务能力，且在招标机构登记并购买了招标文件； 2．投标人必须是具有工程造价咨询甲级资质，外地企业须在惠州市建设工程造价管理站备案； 3．参加本项目政府采购活动前，在经营活动中无违法记录。 二、采购项目服务要求 （一）建筑概况 东安花园二期保障性住房工程项目共有5栋住宅建筑及1栋幼儿园公共建筑组成。住宅均为保障性住房：1-2#楼带裙楼的17层商住楼、10-11#楼带裙楼的28层商住楼、12-13#楼、14-15#楼、17#楼带地下停车库的18层住宅楼；1-2#楼、12-13#楼、14-15#楼及17#楼采用一梯八户的塔式平面布置，10-11#楼采用一梯八户的塔式平面布置，实用率为79%左右；住宅户型面积以46㎡的两房一厅、41㎡的一房一厅及30㎡的房厅兼用的三种户型所组成。幼儿园为独立用地，共3层，规模为18班的大型幼儿园。 东安花园二期保障性住房工程项目位于惠城区马安，用地面积27875.46平方米，计容积率建筑面积约69567.38平方米，总建筑面积约78899.99平方米；总体建筑密度为25%，容积率为3.0，绿地率为35%， 本期保障性住房为17-28层的高层建筑，共建约1520套，其中单套建筑面积46平方米的两房一厅户型各658套，41平方米的一房一厅户型642套，30平方米的房厅兼用户型220套，工程总投资约2.6亿元。详见以下为表细表： 类 别 数 量 单 位 用地面积 27875.46 平方米 总建筑面积 78899.99 平方米 计算容积率建筑面积 69567.38 平方米 地上建筑面积（包括架空层面积） 70215.25 平方米 其中 住宅建筑面积 62628.06 平方米 商业建筑面积 1581.01 平方米 幼儿园建筑面积 4800.22 平方米 物业管理用房建筑面积 558.09 平方米 架空层建筑面积 647.87 平方米 地下室建筑面积 8684.74 平方米 建筑基底面积 6750.90 平方米 地下机动车辆停车数 208 个 地上机动车辆停车数 34 个 居住户数 1520 户 幼儿园规模 18 班 （二）基本要求 1、本项目采购内容为东安花园二期保障性住房工程预算编制。 2、工程名称、范围、编制内容及要求：具体以采购人提供的用户需求为准。 3、本招标项目应由一家投标人总承包，不允许分包和转包。 备注：采购人不能接受的投标报价无效。 （三）