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前期调研报告 安厦房地产“安厦家园” 项目前期策划报告 上海宁发地产咨询有限公司 XXXX分公司 敬启者：XXXX市安厦房地产开发有限公司： 承蒙信任，现特向贵司提交〈〈项目前期策划报告〉〉，以供贵司了解我司的操作思路，以便在决策时参考并作为进一步合作的基础。 专此奉达，即颂商祺！ 上海宁发地产咨询有限公司 XXXX分公司 2006年10月3日 ——————目 录—————— 前言 第一篇 市场分析 一、 XX区房地产市场整体状况及发展趋势 二、 XX各区域房产分析 三、 区域竞争市场状况分析 第二篇 项目自身分析 一、 本项目推广重点 二、 项目与市场的关系及吻合度 三、 SWOT分析 四、 劣势解决方案 五、 项目卖点整合 六、 项目增值空间 第三篇 项目整体定位 一、 项目主题定位 二、 项目开发目标 三、 规划定位建议 四、 户型定位建议 1、 户型结构定位 2、 面积定位 3、 功能定位 4、 环境规划建议 五、 配套设施几会所规划建议 第四篇 品牌发展战略 第五篇 工作重点 第六篇 价格策略 第七篇 费用预算 第八篇 营销推广策略 前 言 本次提案主要针对XX房地产市场目前特征与项目的比较，从而阐明“安厦家园项目”在XX市场中将面对的形式和地位；挖掘自身优势，冷静审视不足，发挥优势，提炼及整合成为本项目卖点，针对不足提出解决办法，利用各种积极(转 载于:www.zaIdian.cOM 在 点 网:前期调研报告)的配合更大程度提升项目增值空间，使“安厦家园项目”不仅物有所值，更加物超所值。 推广策略不是一成不变的，必须审时度势及时作出针对性调整，保持营销策划的灵活性和延续性。在此，我司策划组结合市场现状提出现阶段营销推广策略。 第一篇 市场分析 一、 XX区房地产市场整体现状 1.城市简述 XX之名由古代名“胜州”而来，“胜”含有决胜、取胜之意，XX即表示原之东的意思。XXXX市XX区位于内蒙古自治区西南，地处古老的XXXX高原腹地，距首府XX257公里，距XX96公里，距北京800公里，区位优势十分明显。是呼（呼和浩特）—包（XX）——鄂（XXXX）经济金三角的重要一极，是鄂市政治、经济、文化、交通、信息中心。XX总人口为26.53万人，城区常住人口近40万，现有国土面积2530平方公里。 XX矿产资源富集，已探明矿种30多种。农副产品、林果山珍、中药材久负盛名，以盛产有纤维钻石之称的阿尔巴斯白山羊绒享誉海内外。1980-1990年XXXX市GDP年均增长率为20.5%，“六五”、“七五”、“八五”、“九五”和“十五”期间的年均增长率分别为11.6%、20.2%、27.3%、18.9%和29.7%。2001-2005年GDP增长率分别为12.9%、17.4%、32.4%、40.4%、44.6%。利用拟和平均法，预测2006年GDP增长率将到达29.5%，GDP总值达到712.25亿元。 2．开发市场总体情况 1）XX区宏观经济发展的各项指标与房地产开发指标的对比显示，XX区房地产市场未来将有巨大的发展和提高。随着城区总体规划和各项专业规划的确立，以及继续推进新城区、铁西区建设，加快旧城区改造，提高土地利用强度等各项战略措施的实施，XX区的房地产市场将面临着 篇二：前期调研报告 淘宝网店前期调研报告 随着社会、经济的发展，人们的生活节奏越来越快，对各方各面要求越来越高，便捷的网上商务越来越受大众的欢迎，成为年轻人们生活中不可缺少的一部分。网上购物是互联网作为网民实用性工具的重要体现，随着中国整体网络购物环境的改善、网上支付和网上银行的快速发展，网络购物市场的增长趋势明显。在服装类的网店看来，特定的女性用户群，在其购买能力与消费心理方面作为网络服装消费的主力军，在一定程度上影响网上服装商品销售的市场。这就提示我们，网上的网店，要重视网店界面的设计问题，友好适宜的人机界面是影响网上购物的一个重要因素。作为在校学生的我们对于在校内创业也是十分的拥有热情，也有了自己创业的构想。希望借此机会可以开启我们创业的大门，在自己的创业路上走出第一步。 网上开店是一种在互联网时代的背景下诞生的新销售方式，区别与网下的传统商业模式，与大规模的网上商城及零星的个人商品网上拍卖相比，网上开店投入不大、经营方式灵活，可以为经营者提供不错的利润空间，成为许多人的创业途径。网络最大的优点就是互动性强，在购物的同时，也可以上网开店出售物品。 网上开店拥有众多优势： 1）开店成本极低。网上开店与网下开店相比综合成本较低；许多大型购物网站提供租金极低的网店，只是收取少量商品上架费与交易费；网店经营主要是通过网络进行，基本不需要水、电、管理费等方面的支出；网店不需要专人时时看