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七十万能在拉脱维亚买到什么房？ 作者：乐科移民 ?? 发布于：2013-10-25 摘要：拉托维亚的房价 近几年，进行拉脱维亚移民的中国人数量不断增多，其中超过75%的拉脱维亚华人移民都通过购房移民的形式取得了拉脱维亚的居留许可。这部分移民者或买房自己居住，或买房用于出租，不一而足，而他们不远千里前往拉脱维亚买房，除了全家获得欧洲身份，申根国通行证，享受欧洲高质量的生活和教育条件这些移民层面的利益之外，单纯从投资来讲，拉脱维亚购房的性价比也要远远高于国内。 目前拉脱维亚移民法对购房移民的具体要求是：在拉脱维亚境内购买房产，在首都里加或其他主要城市购买价格不低于10万拉特，非主要城市购买价格不低于5万拉特，可以申请5年居留许可，5年后永居。对于可购房产的类型和数量，拉脱维亚完全没有限制，您可以购买别墅，公寓等住宅型房产，也可以购买商铺，酒店等商用型房产，甚至可以直接购买那里的土地自己进行开发。您可以购买一套，也可以购买多套房产，只要总价值达到拉脱维亚移民政策的要求，就能够获得居留许可。? 目前拉特与人民币的汇率约为1：11.7。按照在里加等主要城市购买10万拉特房产，在非主要城市购买5万拉特房产的最低要求计算，加上房产登记税和房地产税等费用，并换算成人民币，那么在里加等主要城市购买房产所需费用约为人民币130万元，在非主要城市购买房产所需费用约为65万元。而花费这些钱在拉脱维亚究竟能够买到什么样的房产呢？下面卡姆欧为您详细算一笔账。 先说里加的房价，里加中心区的房价每平米2000欧元左右，按照目前1:8的汇率，相当于1.6万人民币每平方米，140万人民币能够买到里加市中心公寓楼中90平米左右的一套房子。里加郊区的房价在500-1000欧元每平方米，相当于4000-8000人民币每平方米，140万人民币能够买到175-350平方米的房产，也就是说，花这笔钱，您能够在里加住上别墅。再看看尤尔马拉的房价，在这里，市中心公寓楼平均的价格相当于人民币1.4万元每平方米，而140万能够买到100平方米的公寓套房。高级别墅的价格在50万欧元左右，相当于400万人民币。而在国内用同样的140万人民币，在一线城市只能买到小产权，小平米的公寓住宅，在北京上海等顶级城市中甚至不可能买到完整的一套房，400万人民币也只能在二线城市买一套郊区别墅。 再说说其他非主要城市，例如现在房产同样受到中国投资者青睐的塞西斯。这里的房价与里加，尤尔马拉等一线城市相比，低了很多，而移民政策中对这种地区的购房金额要求也低了很多。当地的房屋均价约为500欧元每平方米，相当于人民币4000元每平方米，在这里，花70万人民币能够买到175平方米，带有操场绿地的小型别墅。而4000元每平方米的价格，目前只能在中国的三线城市购买公寓住宅。 试想一下，花同样的钱，您可以住到东欧中心城市，中心地带的豪华公寓，甚至别墅中，同时还能够获得欧洲移民身份，享受各种移民的福利与方便，在欧盟，申根国，欧元区等联盟中接受教育，拓展事业。还有更值得兴奋的，随着拉脱维亚的经济复苏，目前拉脱维亚楼市正在逐渐回暖，据拉脱维亚本经济发展研究机构指出，目前拉脱维亚的房价和租金正在以稳定的趋势上升，而这一趋势将在今后的几年中保持。对购房移民者来说，无论是出租房产，还是5年后获得永久居留许可将房产出售，都将是一笔只赚不赔的投资。随着更多海外购房移民的涌入，拉脱维亚的优质房产数量将不断减少，拉脱维亚移民朋友应该把握住现在难得的抄底购房时机，抢夺优质房产，为以后的投资能够收到良好收益打好基础。