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申办个人小额抵押贷款的问题详解 小额抵押贷款为很多中小企业及个人解决了贷款的难题。许多有过体验的用户对小额抵押贷款称赞不已，但是也有许多朋友对个人小额抵押贷款还不是很了解，甚至认为个人小额抵押贷款等同于高利贷。真的是这样的吗？看来，我们对个人小额抵押贷款应该了解一下，解除心中的困惑。淘钱宝在这里就为大家详细讲解一下。 一、个人小额抵押贷款与个人小额信用贷款是一样的吗？ 不可否认，个人小额抵押贷款与个人小额信用贷款具有不少相同的特点。它们都是以工商个体户、小作坊、小业主为服务对象的。贷款的额度不会超过50万元。同样的优势还在于： 1、程序简单、放贷过程快、手续简便； 2、还款方式灵活； 3、贷款范围较广； 4、贷款质量高、风险小。 但是，个人小额抵押贷款与个人小额信用贷款是有着本质的区别的。个人小额抵押贷款是需要银行等放款机构提交抵押物(房地产)和担保的，而个人小额信用贷款是无需提交这些东西的，不过，放款机构给出的利率会高于个人小额抵押贷款。 二、个人小额抵押贷款是高利贷吗？ 据国家的规定，个人小额抵押贷款的利率上限不得超过同期银行利率的4倍，下限为银行利率的0.9倍。这与高利贷有着明显的区别。高利贷的利率是超过同期银行利率的4倍的，并且无视相关法律和规定的。不错，个人小额抵押贷款的利率一般是比普通贷款利率高，因为贷款本身是一种风险投资，个人小额抵押贷款更是高风险，所需手续和贷款金额都跟普通贷款有着区别的。 三、个人小额抵押贷款申请途径除了银行，还有哪些？ 申请个人小额抵押贷款除了银行之外，还有—— 1、小贷公司。与银行相比，小贷公司的放款速度要快得多，不但如此，贷款门槛也低，一般要求借款人名下有房产，月收入在一千元以上即可以申办。但是，须找正规的小贷公司申办。 2、典当行。众所周知，典当行个人小额抵押贷款最快可以当天放款，要求是借款人必须提供符合要求的抵质押物。 3、网贷平台。为了方便借款人申办个人小额抵押贷款，网贷平台应运而生，借款人可以登录正规的网贷平台(这类平台一般具有很大的知名度和信誉)，然后根据自己的实际情况选择合适的贷款机构进行咨询申办。 四、个人小额抵押贷款申办要求有哪些？ 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民。 2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、借款人所在单位必须是由银行等机构认可的、与机构有良好合作关系的行政及企、事业单位，且由该机构代发工资。 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。 5、机构规定的其他条件。 五、个人小额抵押贷款申办流程 1、借款人向银行等正规机构提出贷款申请，并将贷款申请审批表、有效身份证件、收入证明等证明材料同时提交； 2、机构受理，对借款人的抵押物(房产)进行价值评估，根据评估价值核定贷款的额度； 3、机构与借款人签定借款合同； 4、借款人办理抵押物(房产)登记事宜； 5、机构放款。 须要注意，个人小额抵押贷款并没有一次性的还本方式，而是采取逐月分期的方式，还款期限最长不能超过5年。