城市规划原理第六讲.pptVIP

城市发展的相关要素分析 什么影响城市的发生和发展？ 城市规划针对哪些要素进行计划？ 如何对规划要素进行分析和研究？ 生态条件（地） 生态与环境 经济模式 经济与产业 社会构成（人） 人口与社会 文化历史 历史与文化 技术支持 技术与信息 生态与环境人 ? 自然环境? 城市环境 人与环境 自然与人类文明 农业社会——人类崇拜并依附于自然 工业社会——人类改造并意图征服自然 后工业社会—— 可持续发展 自然资源与社会资源 城市与自然环境 人类、自然环境、城市之间的关系 人类是自然界的组成部分 城市是人类改造自然的结果 城市生态系统是一个人口高密度集中，物质和能量高度密集的生态系统  城市环境的作用 积极作用—— 人类生活环境有了大幅度改善 消极作用—— 城市内部问题很多，对整个自然环境的破坏作用也很大 城市化对环境的影响 积极作用——高效、集约利用资源，促进经济的繁荣和社会的进步 消极作用——使自然环境向人工环境演化，破坏自然生态系统 人口密集和资源消耗带来城市生活环境恶化 城市规划的作用—— 充分发挥城市的积极因素，尽量抑制消极因素 a.城市对环境的选择 ? 自然条件影响城市选址和城市职能的发挥: 最初形成城市都是农业经济比较发达，自然条件优越的地区 商业经济繁荣的城市都有优良的水陆交通条件 军事要塞多选择易守难攻的有利地形 工业城市多靠近矿产资源产地 ? 自然条件制约城市规模和形态: 水对北方地区或土地资源对山区城市的制约 地形地貌对城市形态的制约 山区城市的道路系统 ? 自然条件的改变影响城市的衰落 丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关 大运河的兴衰 矿产资源的发现和枯竭 自然条件变迁——城市变迁（楼兰） ? 还影响到工程建设进度、效益、施工技术等。 b.城市对自然环境的反作用 ? 用地结构变化，地面植被被破坏 ? 城市高强度开发建设，城市能量释放，形成“热岛效应” ? 超量开采地下水,引起地面沉降 ? 城市污染，影响全球生态环境 废气、污水、固体废弃物、噪音 电磁波 污水排放，污染地面水与地下水，导致水源水质恶化，造成城市水质性缺水。 ? 城市发展，影响自然资源的开发利用 城市用地及其适用性评价 城市用地的概述 城市用地的概念 城市用地是指用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地，包括已经建设利用土地和列入城市建设规划区范围待开发利用的土地。 城市用地属性 自然属性 社会属性 经济属性 法律属性 城市用地的归属与管理 《中华人民共和国土地管理法》：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和农民集体所有制。” 按照土地所有权与土地使用权分离的原则，实施土地使用权的有偿转让。 “国务院土地管理部门统一负责全国土地的管理和监督工作。” 城市用地的价值 使用价值 经济价值 城市用地的区划 行政区划：按行政管辖所划定的用地范围 用途区划：按土地利用功能性质作出的划分 地权区划：按地产所有权或土地使用权的土地区 地价区划: 对城市用地按照所具条件，进行价值鉴定，由此做出城市土地的价格或租金的区划。 – 我国的土地资源缺乏，节约土地是一项基本国策 –人均城市建设用地指标分四级 1、60.1~75 M2/人2、75.1~90 M2/人3、90.1~105 M2/人4、105.1~120 M2/人 一般城市，人均用地不超过100平方米；小城市，人均用地不超过110平方米；特殊城市，人均用地不超过120平方米。 城市用地的分类 10大类，46中类，73小类。 10大类：其中前九类为城市建设用地 居住用地 R 公共设施用地 C  工业用地 M 仓储用地 W  对外交通用地 T 城市道路广场用地 S  绿地 G 市政公用设施用地 U  特殊用地 D 水域及其它 E  城市用地条件分析与适用性评价 城市用地的自然条件评价 （原生态与人为开发活动的影响） 一、工程地质条件 （表现在城市土地选择和工程