设计控制规范资料要求.docVIP

3.1 基础资料汇编 详尽列出对规划编制有重要影响的资料以备核查。主要包括: （1）地区自然条件及历史资料； （2）人口分布、土地利用、重要单位情况等技术经济资料； （3）现有重要公共设施、城市基础设施和园林绿地、风景名胜等城市重要现状情况； （4）城市历史、环境及其它资料； （5）城市上层次规划对该地区的要求； （6）城市建设用地资料； （7）相关已审批规划和规划管理信息等。 （8）公众参与的意见征询报告 3.2 规划说明 是对规划内容的说明，重点说明现状分析、规划原则及目标、规划设计构思、功能分区、空间布局、强制性内容、特殊地段规划要求、规划实施建议及名词说明等。 具体内容和格式如下（可根据规划单元的实际情况增删）： （一）现状概况与分析 阐述上层次规划对本地区的规划要求，阐述较大区域的规划情况，区位分析,在调查本地区的土地利用及其它现状基础资料的基础上，分析研究现状存在问题及影响未来发展的主要因素并作出评价。 （二）规划总纲 阐述本次控制性详细规划的依据、指导思想、规划目标，多方位论证本地区在区域环境中的功能定位和发展方向，明确规划用地布局结构和功能定位，确定规划期内控制的人口规模与建设用地规模。 （三）土地使用规划 对规划用地范围内的居住用地、工业用地、公建用地、绿化用地、市政用地等用地的布局进行具体阐述。阐述居住用地内住宅用地的分布，人均住宅面积的控制、配套公共服务设施的分布；列出工业用地的产业类型的控制，阐述公建用地分布和规模；阐述绿化系统的布局结构、城市绿地、小区级公共绿地的分布和人均指标控制等。 1、居住用地规划 2、公共设施用地规划 3、工业用地规划 4、仓储用地规划 5、绿地系统规划 （四）综合交通规划 具体阐述地区的对外交通联系和区块内路网规划的功能构成和等级划分对已有道路走向、宽度进行调整、变更的相关因素进行论证，对公交停车场（库）、公交站场、社会公共停车场等交通设施的布置进行论述，提出道路的竖向控制要求。对地区内的交通组织进行分析、组织。 1、对外交通规划 2、城市道路规划 3、交通设施规划 4、次干路以下级道路工程规划 （五）工程管线规划 1、供电规划 了解区域的供电情况，对本地区的供电现状及存在问题进行分析、确定规划依据、用电标准、用电负荷，规划的供电电源和供电方式，确定供电设施（如变电站、开闭所）的位置、容量和用地规模，明确线路敷设方式及高压走廊控制范围。 2、电信工程规划 对区域及本地区现状及存在问题进行分析，确定规划依据、预测标准、预测通讯总规模，确定电话局、模块局、邮政支局和其它通讯设施容量，明确微波通道走向、宽度及对构筑物的高度限制要求。 3、给水工程规划 对区域及本地区现状及存在问题进行分析、规划依据、用水标准确定、总用水量预测，确定供水方式、给水系统管网平面布置和管径，确定给水泵站、水厂及其它主要给水设施和构筑的容量及规模及用地面积，确定消防给水系统规划。 4、污水工程规划 对地区污水工程的现状及存在问题进行分析、规划依据，明确排水体制，预测污水量，确定排污范围、排污方向及管道布置及管位、管径，确定污水泵站或污水处理厂等设施的位置、规模及卫生防护距离。 5、雨水工程规划 对地区雨水工程的现状及存在问题进行分析、规划依据，明确排水制度、汇水范围，确定雨水排涝防洪标准，确定防洪标准及主要地坪标高、设计暴雨强度公式，确定雨水管道的管位、管径、管网布置，确定雨水泵站的位置及规模、用地规模。 6、燃气工程规划 对地区的燃气工程的现状及存在问题的分析、规划依据，确定用气标准及参数，预测用气总量、供气方式，确定管网布置走向、管径，确定贮存站、调压站或气化站等设施的位置、容量、用地规模及规划供气区域以及安全范围。 7、河道工程规划 地区内河道的现状情况，确定规划河道的宽度，两侧绿化带的宽度，确定河道线型、河道坝顶标高，确定水闸站的位置、流量控制。 （六）“六线”控制规划 “六线”是指道路红线、城市绿线、城市蓝线、紫线、公益性公共设施橙线和城市黄线等六线）其控制内容应在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位、规模及所附属的控制要求。 1、道路红线控制 深化总体规划、分区规划确定的路网结构，完善支路网规划。确定各级城市道路的红线宽度和控制要求；确定立交等主要交叉口、交通广场形式、控制要求。 2、城市绿线控制 确定公共绿地（公园和街头绿地）、生产防护绿地和郊野绿地（重点是风景名胜区、郊野公园）的指标控制与建设、控制要求。 3、紫线控制 确定市级以上文物保护单位的保护范围及建设控制地带、文物保护点的保护范围及相关控制要求；划定历史文化街区（包括历史街区、古遗址区（地下文物保护区）、古建筑群和传统风貌区四种类型）的保护范围及协调范围界线，明确相关控制要求； 划定历史遗迹、历史建筑（包括区级文物、区