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《201鉴略地产日报》—— ■京城楼市超200项目打折促销 资金压力加 来源：北京商报 保利春天里1.15万元/平方米与龙湖时代天街1.18万元/平方米的低价比拼，折射出北京楼市价格战已经白热化。截至4月中旬，北京楼市打折项目已经超过了200个，其中最高折扣达到了8折。 ■一季度十大标杆房企销售破千亿 来源： ■北京：京土地市场欲以热点换热情 底价成交成主旋律 来源来源： 预计五一降价促销将成为提升成交的有效途径。 ■深圳：深圳北超过40个楼盘价格实降 后市或更惨烈 来源：■长沙：长沙商业地产仍在升温 投资客目光转移 来源来源 佛山的房地产商面对着即将到来的“五一”黄金周表现得十分踊跃，不仅在4月份的头15天就再有11个楼盘申领了预售许可证，市场中为正式推售而进行的前期预热也是搞得红红火火，甚至，一些品牌房企更是赶在了黄金周来临之前率先发力。 鉴略评论：临近五一传统热销黄金周，全国各地楼盘正在积极准备促销走量，长沙也不列外，楼盘动作越来越频繁，本周六、日就有长房南屏锦源、恒大城等近十个楼盘开盘，是年后以来开盘个数最多的一周，无论是新入市产品还是在售产品，多半都以价格策略为主进行打折促销，五一将迎来一场激烈的打折促销战。 二．每日楼盘推荐 长沙地铁4号线旁楼盘推荐 长沙地跌正在大规模的建设当中，地铁口旁楼盘大受追捧，交通便捷，不仅成为其优越的居住办公等条件，而且还带来显而易见的升值。今日上海鉴略为您推荐地铁4号线旁楼盘，仅供参考。 价格说明：均价7500元/㎡ 楼盘介绍：市府东岳麓大道与银衫路交汇处 营销动态：在售96-140平米三房到四房，4月28号左右开盘。 买点分析： 1.地理位置：位于长沙十二五河西CBD，市府政务区和滨江商务区的龙头地带，屹立于湘江西岸，尽收湘江美景。 2.产品特色：市府核心，海派综合体，ART–DECO建筑风格，艳丽的色彩，精雅有质感的材料，精卓的细节。三重入户大堂，13米挑高600平米社区大堂，双层挑高60平米单元入户大堂，地下车库精装大堂，均以国际标准精心打造。 3.园林规划：法式皇家园林，“拉菲1787”“行走的波尔多”“皇后公园”“拉图假日”四大主题园林环拥楼宇，皇家俊朗树阵，张扬贵族荣华。 项目不足：单价较高。 价格说明：折后均价5500元/㎡ 楼盘介绍：长沙 市府北 金星北路与银星路交汇处 营销动态：84平米两房、117平米三房均价5500元/平米。可享优惠：直减4万，在一次性98折，按揭99折,4月21日开盘。 买点分析： 1.地理: 项目雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛。与滨江新城CBD紧密对接，项目南3公里为市府中央政务区。项目独占滨水新城、滨江新城、市府中央政务区三大区位优势，势必将成为未来大长沙的发展核心所在。 户型以约85㎡的2+1户型， 约120㎡的3+1户型为主，每个户型均赠送了一个房间，得房率及性价比非常高项目整体规划有三大主题豪华会所：体育会馆、临湖休闲会馆、五星级酒店会所，整体多所国际双语幼儿园，同时修建了长沙唯一的一所社区美术馆，给予业主高品位艺术生活。 [Tel]:073182566152 [P.c]: 410005 上海鉴略地产综合服务机构 长沙鉴略房地产营销策划有限公司 人民西路290号 [ 1 ]/ 6 文档撰写： 电话TEL:(0731)-8256 6151 8256 6152 黄艳佳 传真FAX:(0731)-8256 6153 文档审核： 鉴略必威体育精装版动态请关注 欧阳娟娟 鉴略地产官方微博 1、[2012.04.19]长沙市房屋销售每日交易行情 2、每日热点 3、一线城市 4、二、三线城市 1.绿地中央广场 2.时代倾城