旅游景区管理第五章.pptVIP

第五章 旅游景区项目管理 案例引入：【“刘三姐”盘活桂林山水】 1961年，电影《刘三姐》诞生了，该影片是在桂林拍摄的，影片中美丽的桂林山水、美丽的刘三姐、动听的山歌迅速风靡了全国及整个东南亚。小学语文课文《桂林山水》又使“桂林山水甲天下”的概念深入人心。很快桂林成为全国最早的几个旅游热点城市之一。但是，从上世纪90年中期以来，桂林旅游业发展进入一个“低谷”期。 1997年，广西壮族自治区文化厅开始筹划做一个把广西的民族文化同广西旅游结合起来的好项目。文化厅把这件事情交给了梅帅元负责，梅帅元找到中国著名导演张艺谋， 1998年张艺谋带了班子在桂林选点，最后选择了漓江与田家河的交汇处作为刘三姐歌圩，而此处正是当年电影《刘三姐》的主要拍摄之地。2003年3月20日，大型桂林山水实景演出《印象·刘三姐》终于正式公演，也在国内外引起轰动。 主要内容 旅游景区项目策划与设计 旅游景区经营项目选择与价格测定 不同类型旅游景区项目设计的案例研究 第一节 旅游景区项目设计 一、界定研究对象 （一）旅游项目的定义 代表性观点：组合说、吸引物说、体验说、旅游休闲说 本章的对旅游项目的界定： 旅游项目（Tourism Project）是指凭借旅游资源及相关设施与服务对具有足够吸引力的，旅游者可以身临其境感受或参与的，经过系统管理和经营的，创造价值的资源集合体。 景区旅游项目的设计和管理，它偏重于景区内部资源、旅游活动的整合设计，注重体验提供和创造景区的综合效益。 （二）旅游项目的分类 常见的分类方法： 环境分类法，主要是指以项目所依托的环境为分类标准 如按照自然环境标准可以分为：海岸旅游项目、山岳旅游项目等： 按人居环境分类则有：乡村旅游项目、都市旅游项目等。 社会内容分类法，主要是按旅游通常所涵盖的社会内容进行分类： 自然生态旅游项目 历史旅游项目 文化旅游项目 探险旅游项目 科技旅游项目等。 旅游景区内：按照景区旅游活动的共同要素进行分类 景区交通旅游项目 景区观光游览旅游项目 景区娱乐旅游项目 景区特色商品项目 景区休憩旅游项目 （三）旅游项目相关概念辨析 旅游项目与旅游产品 旅游项目与娱乐项目 旅游项目与旅游资源 二、景区旅游项目设计的目的、内容和原则 （一）旅游项目的设计目的 设计是将构思有形化的过程 1.为了给那些将构想变为有形现实的人提供指导 2.保证最优化的配置和使用资源 3.将抽象的景区理念转变为吸引游客的有形实物或活动。 4.设计直观展示项目的建成效果，这在规划许可和说服潜在投资者方面将发挥有力的说服作用。 （二）旅游项目的设计内容 起名定位 创意产品 空间安排 管理方略 样式雷的故事 清朝“样式房”承担着圆明园具体的施工和建筑任务，它的核心是一个雷姓的家族。家族领袖是一个叫雷金玉的人，他同时也是圆明园的总建筑师。帝国初期，雷金玉在修复被战火破坏的紫禁城时，因技艺超群被康熙看中。在大清帝国200多年的时间里，几乎所有的皇家建筑都是这个家族的作品。在具体施工之前，当年的建筑师首先要进行平面布局，这在当时叫做“样式”(这就是后人称雷家为“样式雷”的原因)。 中式建筑是庭院结构，空间组合必须有高矮比例，“样式雷”通过一种叫“烫样”的东西来表现。烫样其实就是模型，由木条、纸板等最简单的材料加工而成，包括亭台楼阁、庭院山石、树木花坛、水池船坞以及室内陈设等几乎所有的建筑构成。这些不同的建筑细节按比例安排，根据设想而布局，既可以自由拆卸，也能够灵活组装。可惜的是，“烫样”工艺目今已经失传。 烫样使建筑布局和空间形象一目了然，充满了中国式的智慧，是这个建筑世家独一无二的创举。烫样一方面指导具体的施工，另一方面供皇帝审查批准。皇帝批准烫样之后，具体的施工才可以进行。雷家遗留的烫样和各种施工设计图，一部分存于故宫博物院，一部分珍藏于中国国家图书馆。我们今天只能通过这些两个多世纪前的图纸想象当年皇家园林的建筑盛况。规模浩大的圆明园凝聚着雷式家族的心血，也是大清帝国建筑艺术的最高峰。 利用现代科技的三维复原技术手段制作出来的“九州清晏”全景蔚为壮观。 圆明园全景图 西洋楼位于圆明园东北部的长春园北，是仿瑞士、法国宫殿的风格建筑的一座欧式宫苑，占地6.7万平方米。 北京紫禁城建福宮立樣，現藏北京故宮博物院。 康熙萬壽慶典圖卷局部。圖中展現的慶典點景以及之後的乾隆帝八旬萬壽慶典、慈禧太后六旬萬壽慶典中的點景設計均由樣式雷世家主持。 （三）旅游项目的设计原则 独特差异性 市场适应性 持续发展性 真实体验性 三、景区旅游项目设计的一般程序 （一）形成项目的初步构想 （二）调查景区旅游项目的相关信息 1.景区的