一、项目监理部工管理组织设计.doc

一 江山花园一期二、三区工程 项目监理部施工管理组织设计 编制： 审核： 批准： 广州广骏工程监理有限公司 江山花园一期二、三区项目监理部 二零一一年七月 目 录 一、工程概况 二、项目监理部组织结构（附：资格证书复印件） 三、总监理工程师职责 四、总监代表职责 五、专业监理工程师职责 六、监理员职责 七、监理工作程序 八、投 资 控 制 程 序 九、质 量 控 制 程 序 十、进 度 控 制 程 序 十一、隐蔽工程验收流程图 十二、分部分项工程签认流程图 十三、工程量计量与工程进度款支付流程图 十四、工 程 变 更 流 程 图 十五、工程质量事故处理流程图 十六、原材料、构配件质量签认流程图 十七、工程竣工验收备案流程图 项目监理部施工管理组织设计 一、工程概况： 工程名称：美的置业顺德江山花园一期二、三区 工程地点：顺德潭洲水道君兰国际高尔夫生活村内 工程占地总面积：6.05万平方米 总建面积：24万平方米 建筑性质与结构、高楼住宅楼、剪力墙结构 建设单位：美的置业地产公司 设计单位：广州亚泰建筑设计院有限公司 勘察单位：广东顺协工程勘察有限公司 监理单位：广州广骏工程监理有限公司 总包单位：电白建筑有限公司 建设管理单位：顺德区城市建设管理区 工程质量标准：合格 工程工期：780天 三、总监理工程师职责 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故的调查； 10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、质量评估报告和工程监理竣工总结； 12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13、主持整理工程项目的监理资料。 四、总监代表职责 1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2、总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。 1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 3、协助总监理工程师实施和完成项目监理组质量、进度和投资目标。 4、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表： (1) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； (2) 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； (3) 审核签认竣工结算； (4) 调解业主与承包商的合同争议、处理索赔，审批工程延期； (5) 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 五、专业监理工程师职责 1、负责编制本专业的监理实施细则； 2、负责本专业监理工作的具体实施； 3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4、审查承包单位提交的涉及专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 六、监理员职责 1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 6、做好监理日记和有关的监理记录。 七、监理工作程序 监理合同签订后，立即组织监理班子、人员就位，先进行现场 勘察，熟悉设计图纸；根据现场