国有土地房屋征收与补偿协议修改后.docVIP

环城北路（皖国东路）国有土地房屋 征收与补偿协议 征收人：潜山县国有土地上房屋征收与补偿办公室 （以下简称甲方） 征收实施单位：潜山经济开发区管理委员会 被征收人（以下简称乙方）： 　甲方因环城北路(皖国东路)工程建设需要，经县政府决定作出【2011】91号《关于环城北路（皖国东路）国有土地上房屋征收的决定》，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《环城北路（皖国东路）国有土地上房屋征收与补偿方案》等相关规定，对乙方的房屋进行征收，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收安置达成如下协议： 　　第一条　被征收房屋现状 　　(一)房屋所在位置　　　　 ，建筑面积　　　平方米(其中房产证证面积　　　平方米，房屋的产权性质　　　)。房屋的结构　　，其中砖混面积 平方米，砖木面积 平方米，其他面积 平方米。土地面积为 平方米（其中发证面积 平方米），建筑占地 平方米，空隙地 平方米。 　　(二)房屋内部设施及装潢情况： 　　(三)房屋的附属物及构筑物情况： 　　(四)其他情况： 　　第二条　乙方人口基本情况 乙方有正式户口　　人(其中常住人口　　人)，分别是： 户主姓名 ，年龄 岁，性别 。 其他成员： 姓名　　　　，年龄　，性别　，与户主关系　　　。 姓名　　　　，年龄　，性别　，与户主关系　　　。 姓名　　　　，年龄　，性别　，与户主关系　　　。 姓名　　　　，年龄　，性别　，与户主关系　　　。 姓名　　　　，年龄　，性别　，与户主关系　　　。 　　第三条　房屋征收补偿选择第　　　种方式： 　　1、货币补偿。 　　2、房屋产权调换。 　　第四条　被征收房屋的货币补偿方式 　　(一)货币补偿金额根据被征收人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 　　(二)房屋装潢作价方式：由评估机构按市场化评估。　　　　　　　　　　　　 　　(三)被征收房屋补偿金额：　　　　　　　　　　　元。 　　1、房屋货币补偿金额。根据市场化评估结果，被征收房屋市场估价总值为：　　　　　　　　　　　　元（含空隙地、装潢、附属物补偿）。 2、临时过渡补偿金额　　 元。 3、搬迁补偿金额 元。 4、停业停产损失补偿金额　　　　元。 5、征收与补偿奖励补偿金额 元（在规定的征收补偿期限内达成补偿协议的，按每平方米100元予以补助）。 6、在征收与补偿规定的期限内，达成房屋拆迁协议并拆迁的，按被征收房屋市场估价的8﹪给予被征收人奖励，奖励补偿金额 为 元。 　　其中2、3、4、5、6五项补偿标准按《环城北路（皖国东路）国有土地上房屋征收与补偿方案》规定执行。 (四)房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由甲方于　　年　　月　　日前支付给乙方，支付方式：房屋腾空交付甲方验收后一次性现金支付。 　　(五)实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。 　　第五条　房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于　　　　 ，结构　　　　，用途　　　，建筑面积　　　平方米的期房予以安置，房号为： 1、门面房房号 ，面积为 。 2、住房房号，其中： A户型（面积为115.7㎡） 套，房号为 。 B户型（面积为95.15㎡） 套，房号为 。 C户型（面积为111.8㎡） 套，房号为 。 　　产权调换的安置房应符合以下标准： 1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当是经依法组织竣工验收并合格的房屋。　　 2、甲方应将房屋所需的供水、供电、有线电视、电话安装进户，室内相关线路由乙方自行安装。 　　3、新建房屋竣工后质量应经县建设行政主管部门登记备案。 (二)被征收的房屋及产权调换的安置房屋的价格均由被征收人选定的评估机构按市场化评估予以确定。 (三)被征收房屋与产权调换的安置房屋的差价结算。 1、被征收的房屋中应安置房屋建筑面积为 平方米，其中门面房面积 平方米，市场估价 元，住房面积 平方米，市场估计 元。 2、被征收人选择的安置房屋建筑面积 平方米，其中门面房面积为 平方米，市场估价 元，与应安置门面等面积部分差价 元，超出应安置门面部分面积差价