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2016年广东省建设工程优质奖工程检查讲评
2016年广东省建设工程优质奖工程检查讲评
(广州1组)
一组检查广州市建工程12项,其中公建5项、住宅7项,现将现场、资料检查情况汇报如下:
土建:
一、施工技术资料
从检查的12个项目来看,总体上工程的技术资料能反映工程的实际情况。大多数工程各分部、各分项工程的质保资料齐全、有效;隐蔽工程验收、分部验收和竣工验收记录、检验批比较齐全;申报内容与工程实际基本相符。大多数工程技术资料的整理能按施工顺序,保持文件之间的相互联系,分类清晰,组卷合理。但也存在一些不足或问题:
1、工程验收资料不够完善。有的分部分项验收手续不够完备,人员不到位,验收意见无结论;有的基础、主体结构验收不及时;一些隐蔽工程验收、基线复核签证内容不具体;一些项目验收时项目名称、面积、验收时间等内容前后有矛盾。
2、一些施工试验报告、施工记录不全。如:焊接、直螺纹连接试验数量偏少,施工前未进行工艺检验,钢筋接头复检合格时间与隐蔽验收时间有矛盾;不重视后浇带施工记录,后浇带隐蔽验收、抗压试块报告、抗渗试块报告、塌落度检测、养护时间记录、施工检查记录、施工日记等记录缺失或记录不准确、不详细;回填土密实度检验数量偏少;抗浮锚杆注浆体试块检测报告不全,锚杆原材检测报告资料不全;砌体构造柱钢筋未有明确的原材检测报告,构造柱、圈梁混凝土未有试块检测报告;预应力管桩桩芯混凝土试块检测报告不全,混凝土灌注桩施工时对每50m3留置一组试件的规定执行不严格;项目墙体节能工程隐蔽工程质量验收记录表中注明有保温浆料施工,但不能提供保温浆料相关质量文件,保温砂浆试块检测报告不全。
3、结构实体检验资料存在钢筋保护层、钢筋配置检测、混凝土强度抽芯检测不合格,处理方法不当的问题。
4、部分项目幕墙铝型材复检幕墙报告、硅酮结构胶及建筑密封胶复检报告不全,幕墙及门窗五金配件质量证明文件不全。
5、沉降观测、垂直度观测
1)报告不规范,有的未见观测方案。没有明确使用的仪器和设备、没有明确观测人员、没有明确观测线路、没有明确观测周期、没有明确停止观测的基本条件。
2)沉降观测频率未按主体阶段1~5层一次、装修阶段每月一次、竣工后使用每3个月一次进行,有的项目只观测到主体完成,就停止
观测。
3)有的项目观测成果报告不符合JGJ 8-2007《建筑变形测量规范》的有关规定,没有沉降量-荷载-时间关系曲线图、没有沉降曲线图等重要图表,没有沉降稳定的结论。
4)垂直度观测未绘制观测平面图,垂直度偏差方向不明确。
6、施工日记内容记录不全面,空白较多,缺乏针对性,未能全面反映施工过程情况。部分项目未能提供施工日记。
7、不注重对商业建筑餐饮装修消防验收、环保审批手续的收集。
二、实体质量
本次检查施工质量基本上符合设计和施工验收规范要求,实物总体观感,内、外墙大面平整,阴阳角顺直,多数项目室内的首层大厅及标准层走道、内墙饰面砖和地面砖排砖正确,粘接牢固,表面平整,留缝均匀,色泽美观,无色差、打磨现象;踏步步级分级均匀,宽度一致,观感较好;细部尺寸控制精确、线条顺直清晰。多数室内墙身及顶棚抹灰表面平整、阴阳角垂直方正、粉刷均匀、色泽一致。门窗安装基本上杜绝变形现象;楼地面平整度较好,天面防水处理比较认真,屋面板、天沟、阴阳角、墙角等关键部位能严格控制。
存在问题:
1、一些屋面保护层分格缝设置间距大于6米,分格缝填缝材料起鼓,有的未采用柔性材料填缝;女儿墙根部泛水、落水口做法不规范,散水坡度不明显;设备管道支架根部有锈蚀,未设置保护墩;屋面天沟排水不通畅,侧排地漏未采用三面立体雨水罩;楼梯间、电梯机房的进出屋面的门上部缺雨棚,下部缺挡水坎;屋面钢爬梯安全高度不够;有的天面细部不够精细,细部工艺措施有待提高。
2、地下室顶棚、墙面涂料普遍存在发霉、变色情况,个别项目水汽较多;地下室地坪沿墙柱根部未留设分隔缝;个别项目地下室在车道处安装风管后,净空高度小于2米;个别项目地下室剪力墙螺杆部位出现返锈现象;个别项目地下室地坪漆开裂、脱皮情况较多;个别项目地下室存在局部渗水现象。
3、公共部位初装修不够精细。有的地下室、设备用房、屋面电梯机房、管井的内墙抹灰及天棚批灰与其他分部工程质量相比,显得比较粗糙。一些室内墙身抹灰阴角部位不够顺直,空鼓较多;个别工程墙体出现开裂较多。
4、部分工程电梯前室、公共走道部位墙砖、地砖、贴脚线有空鼓,个别项目墙砖空鼓严重,甚至有脱落现象。
5、室内整体天花吊顶在与墙面交接位置未留槽。
6、在管线边、门窗边、边角的交叉污染还比较多,边角的细部处理方法还有待提高。
安装:
一、施工技术资料
广州市工程项目的质量控制资料均按照省统表要求进行编制,组卷完整,资料收集及时,真实可靠,能真实反映工程的施工质量过程与状况。虽然这批受检工程的数量较多,资料多,但做到目录清晰,装订工整,查阅
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