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2012年报媒投放情况分析 投放时间（2012.1-2012.12） 一、基本概述 统计时间：2012.1-2012.12 统计媒体：辽沈晚报，沈阳日报，华商晨报，时代商报，沈城楼市 统计对象：在所监测媒体中投放的所有沈阳市房地产项目。 二、媒体分析 1.媒体综述 A.2012年1月至12月共有295个项目在沈阳报媒（辽沈晚报，沈阳日报，华商晨报，时代商报，沈城楼市）上投放4911次广告，平均每个项目投放广告16.6次。广告版面累计达4127.5版面。 2012年报媒投放量统计 分析：一季度由于受春节影响，导致市场宣传量相对较少；投放业态类型多为在售住宅房源加推，少量新房源认筹，商业等。2季度春季回暖期到来，意图提前销售旺季时间，使得宣传量有所增加；投放广告大多为在售项目，个别推出新房源，三季度为销售旺季，投放量大幅度上升，新房源认筹量上升迅速。四季度受冬季到来影响，广告投放量有较大幅度的下降 。 2.媒体选择 A.2012年共有295个项目投放广告，投放广告次数为4917次，广告累计版面达4127.5版面。 2012年广告市场占有率占比 分析：2012年广告投放量主要集中在辽沈晚报，华商晨报，沈城楼市，沈阳晚报。其中沈城楼市占2012年总投放量的33%；辽沈晚报与华商晨报各占26%；沈阳晚报占11%；时代商报占4%。 2012年，沈城楼市、辽沈晚报与华商晨报的投放幅度较大，大多集中在3季度。广告版面以整版为主共计3370次，占总投放次数的68.5%，其余为半版，共计1547次。占总投放次数的31.5%。 2012年各报纸房地产广告版式汇总表 报纸类型 整版 半版 总计 沈阳晚报 419 145 554 辽沈晚报 838 413 1251 华商晨报 461 822 157 沈城楼市 1597 21 152 时代商报 49 146 21 总计 3364 1547 4911 占比 68.5% 31.5% 100% 三、项目分析 A.项目区域分析 2012年共投放广告量4911次，其中主要分布在，于洪区共718次；铁西区共584次；皇姑区共447次；浑南新区855次；和平区共468次；沈北新区共561次；大东区共395次；东陵区共237次；沈河区182次；其他区域共计454次。 B.品牌广告情况 2012年，商品住宅类广告投放次数最多的是碧桂园项目（涉及碧桂园太阳城，碧桂园银河城，碧桂园凤凰城，碧桂园钻石·墅等）。投放量317次；其余的恒大地产、保利地产项目，中海地产项目，华润地产项目也都有很大的投入。 C.项目价格分析 2012年沈阳商品住宅均价在6607元/㎡左右，较全国水平低1300元/㎡左右。市内五区项目较少，但均价较高，浑南新区，于洪区产品投放量较大。 分析：沈阳商品房价格在4000-8000元/㎡的产品最多，也有部分均价在10000元/㎡左右的高端产品持续推广。3000-4000元/㎡的产品和均价超过15000元/㎡的产品较少。 此分析仅为阶段性分析，仅具备一定的参考价值。 2013年月日