2015年4月高新区市调课题.pptVIP

西安市高新区域住宅市场调研报告;前言;目录;高新区综述及规划;1、?? 西安高新区综述 1991年3月经国务院批准，西安高新区成为中国首批高新区之一。它位于西安市科研、文教单位相对集中的西南郊，成立之初仅规划3.2平方公里，现在已完成约45平方公里的建设开发。 23年来高新区在规划建设、环境营造、体制创新、技术创新和招商引资及产业发展等方面均取得了显著成绩。综合指标位居全国53个国家级高新区前5位。 目前已成为中国中西部地区投资环境最好、市场化程度最高、经济发展最为活跃、建设规模最大的科技产业园区。;高新区综述及规划;3、高新区扩区规划 空间布局再次延伸，以国际视野引领区域持续发展再提升。 高新区扩区完成，“两带四区七园”布局展开。 三星电子，施耐德电气，爱立信，TCL集团，美光科技，霍尼韦尔，美国高通等世界500强企业的持续进驻，以及其西部地区总部的建立，将助推高新区持续发展再次拔高。 2011年引进世界500强企业15家，2012年前11个月引进世界500强企业13家…… ;;高新区房地产发展历程及现状——现状;高新区市场的客户特征： 高新区是西安乃至西北地区产业最完善、经济最具活力的地区，其主要的购房群体就是每年的新增就业人口，多年积累下来对住宅市场起到十分强劲的支撑作用，因此区域内刚需和改善性客群十分强劲。目前区域内客群多为事业单位的公务员、企业单位白领以及大量的私营小企业主等。 此外高新区由于完善的城市配套，尤其是商业以及教育资源，也吸引了大批外地客户前来投资。;整体市场概况;高新区住宅市场整体概况;板块;高新区住宅市场产品分析——成熟板块;高新区住宅市场产品分析——发展板块;高新区住宅市场产品分析——萌芽板块;高新区住宅市场营销分析;中高端改善型——莱安逸珲;项目SOWT分析;楼号;中高端改善型——天地源?丹轩坊;项目SOWT分析;楼号;中高端改善型——中建国熙台;项目SOWT分析;118㎡;中高端改善型——香榭兰廷;项目SOWT分析;楼号;中高端刚需型——金泰新理城;项目SOWT分析;楼号;楼号;中高端刚需型——永和璞玉;项目SOWT分析;楼号;中高端刚需型——高科尚郡;项目SOWT分析;楼号;楼号;普通刚需型——国宾中央区;项目SOWT分析;楼号;普通刚需型——南飞鸿天锦;项目SOWT分析;楼号;THE END THANKS