中国房地产未来发展趋势解答.ppt

房地产发展调查;21世纪我们普遍思考的问题;涨涨涨！！！; 从宏观角度来看，全国范围内房价的增长速度将会有所回落，并保持相对稳定，最终基本上和居民的收入水平相适应。; 整个房地产市场主体中，从以上的分析可以看出。大多数人不希望房价的下跌。为了实现整个国民经济的持续稳定发展，保障社会的稳定，进行宏观调控是中央政府的职责，但政策的着眼点是稳定房价，不是打压房价。相应地方政府出台的政策也是出于同样的目的而且只能更加缓和。因此，长期来看，全国范围内房价的增长速度将会有所回落，并保持相对稳定，最终基本上和居民的收入水平相适应。 ——摘自 国家统计局投资司王明亮先生;第二种观点： 短期内，需求会受到一定的影响；长期内，房价下跌的可能性不大。;第三种观点： 居民住房巨大需求与供给短缺的矛盾近几年??会持续存在严格的宏观调控政策下，近期内房地产价格增长速度会有所回落，但回落幅度不会太大；从长期看，房地产价格将呈现持续小幅升高的态势。;国民经济;中日房价对比; 以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以见兴替；以人为镜，可以知得失。 ----《资治通鉴》;中国房价会出现泡沫吗？;房地产市场需求;;;房地产市场需求结构随人口年龄结构变化而变化 简单型房地产市场份额下降 随着20-34岁的青年人口数量下降，其简单型住宅 需求量随之减少 舒适型房地产市场占据市场主体地位 35-49岁的中年人口数变化不大，未来功能齐全、 规模适中的舒适型住宅为主要需求方向 享受型房地产市场需求迅速上升 50-64岁中老年人口数量剧增，到2025年可能上升 至30%，未来高品质、高性能住宅的需求量将猛增 便利型房地产市场为新的发展方向 65岁以上的老年人口数量持续上升，专门适用 于老年人的老年公寓、亲情住宅等特殊性住宅将 成为未来一个新的发展方向;适龄购房人口总数的持续减少， 以及老龄化社会特征逐步显现， 将会对房地产市场产生很大 影响;