订购单不等于最末买卖合同 .docVIP

订购单不等于最末买卖合同 　　泉州仲裁委员会审理后认为，该《买卖合同商品房订购单》并非《商品房买卖合同》，申请人钟先生要求开辟商履行合同，果而最末驳回了钟先生的仲裁请求。 　　本期掌管：郭华萍 　　案例阐发：泉州仲裁委员会苏剑彬 　　本年3月份，开辟商向钟先生发出版面通知，称果规划变动及其他要素，本车位面积未发生变化，添加了4平方米多，果而分价调零为人平易近币12万元，如钟先生欲采办，需正在2011年3月31日前取开辟商签定《商品房买卖合同》，过期未能签约，则视为钟先生放弃采办，未缴定金将不夺退还。后果调整未果，两边未能就该车位签约。钟先生逐向泉州仲裁委员会申请仲裁，请求判令开辟商按订购单履行合同。 　　那么，钟先生所交定金能否能够退回？最高法院，人通过认购、订购、预订等体例向买受人收受定金做为订立商品房买卖合同的，若是果当事人一方缘由未能订立商品房买卖合同，该当按照法令关于定金的处置；果不成归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，人该当将定金返还买受人。本案外，钟先生可诉请开辟商双倍返还定金。 　　2010年12月27日，市平易近钟先生取泉州某开辟商签定了一份《商品房订购单》，商定钟先生向开辟商采办一个地下泊车位，面积10.8平方米（久定），分价款人平易近币7.5万元，车位交付时间为2011年5月1日前。钟先生为此预付了定金人平易近币1万元。 　　点评：本案外当事两边所签定的《商品房订购单》是一类商品房买卖的预定合同，若是要将其认定为《订购单不等于最末买卖合同商品房买卖合同》，正在法令上需具备严酷的前提，需包含《商品房发卖办理法子》第16条的内容，如商定了当事人、商品房根基情况、发卖体例、价款等等。果钟先生取开辟商之间未成立买卖合同关系，故钟先生以认购单为据要求开辟商履行合同，于法无据。 　　(本文来流：东南迟报) 在全县领导干部研讨班上关于创新发展的发言 坚持创新发展加快转型升级　　 着力提高经济发展的质量和效益　　 　　 同志们：　　 刚才，书记就举办这次全县领导干部研讨班的主要目的作了阐述，特别就如何结合县情实际，围绕“四个全面”战略布局、贯彻落实“创新、协调、绿色、开发、共享”五大发展理念、加快全县经济社会发展提出了明确要求，相信大家通过深入学习领会和研讨，必将进一步从理论和实践的结合上厘清新常态下全县经济社会发展的一些重点问题，统一思想认识，凝聚改革发展合力，为推动全县经济社会平稳健康发展、“十三五”良好开局、建设幸福美丽新金塔打下坚实的思想理论基础。在省、市领导干部研讨班上，刘省长、都市长都围绕“创新发展”这一主题作了辅导报告。通过集中学习，我们进一步掌握了信息、熟悉了政策、引发了思考。创新发展作为国家战略在金塔如何落实，在经济社会发展中如何体现？对这样一个重大课题，大家都需要学习思考，在这方面我的学习也是初步的。根据县委的安排，我就围绕创新发展这一主题，结合工作实践和近期的学习体会，从为什么要创新？怎么样创新？如何认识和实施“双创”行动？谈些思考和认识，供大家探讨，不妥之处，请予指正。　　 第一个问题：为什么要创新？　　 习近平总书记指出：创新始终是推动一个国家、一个民族向前发展的重要力量。抓创新就是抓发展，谋创新就是谋未来。党的十八届五中全会提出“五大发展理念”，并将创新发展确定为引领“十三五”乃至更长时期首要发展理念，摆在国家发展全局的核心位置，这是在经济新常态下国家对创新在经济社会发展中的重要地位及作用的崭新概括，更是国家应对发展新形势、适应发展新环境而作出的重大战略举措。习总书记强调，推动新一轮发展、实现“两个一百年”奋斗目标，“核心在创新，抓住了创新，就抓住了牵动经济社会发展全局的‘牛鼻子’”。可以说，推动创新发展是当前我国经济发展的动力、结构转换所需，也是实现数量型发展向质量型发展转变的必然要求。我国既面临难得的历史机遇，也面临与发达国家差距拉大的风险，只有努力在创新发展上实现新突破，才能跟上世界发展大势，把握发展主动权。　　 从国际竞争发展的大趋势来看：创新发展既是国家兴衰的经验所得，也是国际竞争的大势所趋。工业化以来的发展历程表明，越是创新活跃的地方，就越容易形成产业革命的广阔舞台。近代以来，世界经历了数次科技革命，英国抓住第一次科技革命机遇，成为世界霸主；德国抓住第二次科技革命机遇，赶超英国；美国是电力革命的赶超者和信息技术革命的引领者，这使它成为百余年来的世界第一强国。世界的科技中心和工业重心从英国转到德国、再到美国，表面上是地理位置的更替，实质上是创新能力强弱的转换。而明清时期的中国由全球经济规模最大的国家日渐落伍于世界先进国家，其中一个重要原因就是与科技革命失之交臂。当前，新一轮科技革命和产业变革蓄势待