植物栽种及养护管理要求.doc

附件一 植物栽种及养护管理要求 PAGE  PAGE 9 CKG042 照母山项目一期 售楼处及样板房景观工程 植物栽种及养护管理要求 第一章 植物（乔木、灌木、花卉）养护管理要求 修剪标准： 绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。 乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。 剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。 二、 病虫害防治： 病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。 施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。 发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。 打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司进行工作联系和周知准备。 三、 补栽补种： 1、 确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。 2、 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。 四、 清除杂草 1、 花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。 植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。 及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。 4、 工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。 五、 施肥： 1、 在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料P、N、K共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。 施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。 每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。 六、 观叶植物以???草花养护 1、 及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。 草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。 每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。 草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换。 浇水抗旱 夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。 新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。 第二章 草坪养护管理要求 一、草坪修剪标准及检查标准： 1、 修剪高度及标准：暖季型草坪从基部量起10cm左右修剪，每次剪去草叶的1/3，忌一次低剪裸露地面。修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过30%。 2、 修剪周期：可根据草坪生长周期和甲方使用目的灵活确定，一年修剪5-8次左右。 3、 物管公司检查标准： （1）、剪草机修剪：草坪纹路清晰，呈直带状。 （2）、人工修剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整，与周边草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持与其它草坪高度一致。 （3）、乙方的局部修剪未达到甲方要求的修剪标准和检查标准，甲方将要求乙方限期整改，乙方在规定时间完成整改以不得影响甲方外观环境为好。 （4）、如同一区域的草坪修剪后多处草坪出现枯黄率超过30%，严重影响外观或引起业主投诉。也视为一项不合格工作内容。 4、 乙方修剪草坪注意事项： （1）、修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放. （2）、使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。 剪草时间：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00。夏季剪草时间另行商定。 （3）、 本区域修剪、清除杂草应在同一时段内完成，前后不超过4天（天气原因除外）。 （4）、修剪草坪时，应主动爱护相关的标识、标牌及物管附属设施。如需要移动设施进行修剪，在处理完成后，应及时放回原处。损坏物品，照价赔偿。 二、清除杂草和枯草 不定期对草坪杂草进行连根拔除，保持草坪的纯度。杂草数量每平方米不超过10株。 2、春季草坪萌发前要清除枯草层，结缕草要注重疏草。 三、草坪的施肥 1、 冬季修剪要施肥，春季适当补充肥料。 2、 每年对草坪进行至少3次