建设工程合同研讨.ppt

建设工程合同;一、建设工程合同的定义、形式及内容 二、建设工程合同的订立 三、发包人的权利 四、违约赔偿 五、承包方的法定优先权 六、法律适用：承揽合同的规定;何谓合同管理？;一、定义、形式及内容;1、概念与合同类型;建设工程合同模式;2、建设工程合同的内容;勘察、设计合同的内容;施工合同的内容;3、建设工程合同的形式;合同的一般内容;建设工程施工合同文件;建设工程施工合同示范文本;建设工程施工合同协议书;建设工程施工合同通用合同条款;1、订立方式：招标投标 2、发包、转包与分包 3、特别规定 建设工程施工合同的效力;1、订立方式：招标投标;2、发包、转包与分包;第二百七十二条　发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。;3、特别规定;建设工程施工合同的效力;无效合同的一般情形;无效合同的法律后果;三、发包人的权利;1、委托监理;2、检查权（隐蔽工程）;3、竣工验收制度;建设工程施工合同的解除;四、违约赔偿;1、承包方责任;勘察和设计方的违约责任;施工方的违约责任;承包方的侵权责任;2、发包方责任;对施工方的违约责任;对勘察、设计方的违约责任;3、争议的处理;工程质量：发包人原因;竣工日期;书面签证文件确认 其他证据确认 约定期限内不予答复视为认可;基本规定 违约对工程价款的影响;A.基本规定;B.违约对工程价款的影响;其他若干问题;第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理???限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。;优先权适用规则;六、法律适用：承揽合同的规定;案例一;问题;分析;案例二;问题;分析;实例分析;附1：EPC合同通用条件;;附2：其他相关合同;谢 谢！;课程教师