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锐理2013年5月成都住宅市场月报20130603
2013年5月成都市住宅市场月报;5月度政策一览表;土地——本月成都市供应量持续上升,供应1914亩,以住宅兼容商业用地为主,环比上升58%,同比上升39%;土地成交量上升,共成交1336亩,环比上升141%,同比上升117%;本月出现6宗高溢价率土地,大陆国际于新津县拿下6宗土地共285亩,万科以404万/亩拿下新都167亩地块,合能以718万/亩拿下东升地块。;5月市场疲软,新增预售不全导致数据不准,但价格上扬趋势明显;5月市场盘整,市场趋势不明朗,受房管局公示不全影响数据不完整;5月开盘认购率有所下降,市场表现疲软,预计6月市场将出现盘整;5月开盘个数只有36个,与往年同期相近,预计6月会持平;5月开盘认购率为47%,市场推盘套数有所下降,预计6月会有所上升;5月因房管局未公示供应量不全,部分区域无供应,备案量也不完全;5月份新开工量会出现大幅度上涨,预计6月份新开工量将出???小幅回落;主城区住宅在建存量已超过4590万方,预计今年9月将出现下一个高峰期;5月依然以刚需为主,因房管局未公示原因,新增供应量不全;首置70-130依然是刚需的代表面积,因房管局未公示,新增供应量不全;5月纯住宅龙湖、蓝光独领风骚,蓝光幸福系产品崭露头角值得关注;纯住宅5月蓝光与龙湖持续发力,本月成都本土企业继续有上冲趋势;所有商品房蓝光与龙湖、保利依然难分伯仲,本土企业集体发力上冲;5月成都楼市小结;THE ENDTHANKS!
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