资产评估学2007春期末复习.pptVIP

资产评估学期末复习 选用的教材本课程选用中山大学出版社出版的由苏淑欢、朱健仪编著的《资产评估学》为教材。? 复习重点本课程主要考核学员对资产评估的基本理论、基本知识和基本操作的掌握程度以及对资产评估结果所做作的会计处理。 ?* 成绩构成及考试题型、题量本课程的总评成绩由两部分组成，平时成绩占25%，期末成绩占75% 。期末考试采用闭卷形式，90分钟完成。 期末考试试题以计算、问答及其案例分析为主，包括： 综合案例分析题（包括简答、评估计算、会计处理） 第一章 总论 第二章 资产评估基础 复习重点： 第四章 流动资产评估 复习重点： 一、了解流动资产评估特点 二、掌握应收账款及预付账款的评估 三、掌握应收票据的评估 四、了解待摊费用的评估 五、掌握材料、低值易耗品、在产品、库存商品的评估 第五章 固定资产评估（一）机器设备的评估 一、了解固定资产特点 二、了解固定资产评估特点 三、重点掌握机器设备评估的重置成本法 四、掌握机器设备评估的现行市价法 第六章 固定资产评估（二）  房地产评估 复习重点: 一、重点掌握土地使用权评估的现行市价法和收 益现值法 二、掌握土地使用权评估的重置成本法、路线估 价法和预期开发法法 三、重点掌握建筑物评估的现值市价法、残余估 价法和重置成本法 第七章 其他长期资产的评估 复习重点: 一、掌握股权投资和股票投资评估的方法 二、掌握债权投资评估方法 三、掌握无形资产的收益现值法和重置成 本法 第九章 企业整体价值评估 ： 一、重点掌握企业整体价值评估的收益现值法 二、了解负债的评估和审核 三、重点掌握企业整体价值评估与商誉的关系 以及商誉的评估方法 回答网上答疑时同学的提问 1000平方米的土地，容积率为5，建筑密度为0.6，问建筑物地面－原建筑面积为多少，总建筑面积为多少？ ∵容积率=建筑面积/占地面积 ∴建筑面积=占地面积*建筑密度 =1000*0.6=600M2 总建筑面积= 600M2 * 0.5=500M2 一、概念及问答1、什么是资产评估？其特点是什么？2、什么是收益现值法？如何确认收益和折现率？3、什么是重置成本法？4、复原重置成本与更新重置成本有什么不同？5、什么是成新率？成新率与使用率之间存在什么关系？ 6、什么是现金产出产单元？为什么要确定现金产出产单元？7、固定资产评估特点有哪些？与流动资产评估相比有什么不同？8、上市债券的评估与非上市债券的评估有什么不同？9、什么是功能性贬值？经济性贬值？实体性贬值？10、什么是最低收费额？ 11．简述资产评估报告书的编写要求。12．资产评估方法的选择应考虑哪些因素？13、什么是现行市价法？其应用条件和适用范围有哪些？14、企业整体价值评估与单项资产评估有什么区别？15、什么是商誉？如何确认？ 16．资产评估方法的选择应考虑哪些因素?17．如何评估非上市股票？18．什么是市价比较法？19．收益现值法与现行市价法有哪些区别？20．什么是路线估价法？有什么特点？ 二、计算分析题 要求: 所有的计算必须列出计算过程, 计算必须带计量单位, 必须回答评估方法的选择理由. * * 一、名词解释 (每题5分,共20分) 二、问答题（每小题10分，共20分） 三、计算分析题（每小题20分，共60分） 三、了解资产评估与会计计价的区别 二、掌握资产的三种价值类型 一、掌握资产评估的特点 自习重点: 四、熟悉资产评估的基本假设和原则 1、了解货币时间价值的成因 2、掌握收益现值法、重置成本法、现行 市价法的基本理论和计算 3、了解各种评估方法的选择 复习重点： 复习重点