云南安宁市保利宁湖峰境项目营销策略提案精讲.ppt

报广及阶段表现部分展示 品牌入市户外 品牌入市阶段软文1 主标： 谁在影响安宁？ ——宁湖峰境，中国保利集团16年鼎力新作 小标： 保利地产，中国文化地产领跑者 踞安宁制高，领衔城市上风墅境 保利·宁湖峰境，让全安宁向上看的力量 品牌入市阶段软文2 主标： 入境，为峰 ——保利·宁湖峰境，28万平米国际湖山都会瑾献安宁 小标： 中国保利集团16年品牌路，强势行至安宁 保利地产安宁扛鼎新作，瑾献首席湖山国际都会 上风墅境，只为渴望被仰望的少数人 项目总形象入市户外1 项目总形象入市户外2 项目形象阶段报纸1 项目形象阶段报纸2 主标： 入境即为峰 副标： 保利·宁湖峰境，28万平米湖山国际都会，恭迎鉴赏！ 内文： 为了找到鉴赏城市的最佳角度，我们来到这里； 为渴望山水的城市精英呈献国际湖山生活，我们来到这里； 为了表达生命最自由的意志，我们营造经典。 城市高峰之境，少数人专属的上善领地。 人恒等，墅无常。 宁湖峰境，入境为峰。 项目卖点阶段报纸1 主标： 半城山色半城湖 内文： 生活的一半是山，一半是湖； 一半是激流涌进，一半是功成后的自我封赏。 在城市之上，揽尽繁华。 6000㎡社区水域、70000㎡风景园林、加州风情墅境……以此朝觐湖山，在追求中放低追求，在简朴和谦逊中泰然处世。 宁湖峰境，入境为峰。 保利·宁湖峰境，1期“帕萨迪纳” 组团，恭迎鉴赏。 项目卖点阶段报纸2 主标： 有甄别的生活境界，祗在高处 副标： 保利·宁湖峰境，28万平米湖山国际都会，恭迎鉴赏！ 内文： 在生而平等的教律面前，我们仍深信某些甄别的存在。 高峰之境，藏风，纳气，观山，御湖。 止步于高处，可以远离尘垢，清心少欲，生命从容。 人恒等，墅无常。 宁湖峰境，入境为峰。 项目卖点阶段报纸3 主标： 注定被仰望的生命，祗在山湖间 副标： 保利·宁湖峰境，28万平米湖山国际都会，恭迎鉴赏！ 内文： 姿态，意味着距离；而距离感营造差异。 在山湖间，模仿山的泰然，水的淡静，是阅尽风云后的本质沉淀。 终归，你将处于被仰望的颠峰。 人恒等，墅无常。 宁湖峰境，入境为峰。 产品卖点阶段户外 产品介绍折页-A面 产品介绍折页-B面 附:阶段公关活动建议 来源广泛：安宁市为主，辐射昆明及周边区域城镇 基本特征：28-50岁，高学历、高收入，走在经济浪潮前沿，对未来有精准判断力。 职业特点: 公务员,私营企业主,企业管理高层,教师 心理特质：渴望与外界交流，渴望话语权，渴望被接纳入上流生活圈；渴望一种身份的认可、地位的彰显、 价值的认同. 到底会是谁来关注宁湖峰境？ 他们是以脑力劳动为主的知识分子、行业骨干； 他们希望换个房子，住上别墅或别墅级的，所以大多为二次置业； 他们年龄在跨度在28—50之间，但集中在35—40岁； 他们沉于生活，练达于世交、务实、稳重、重情义、勇于担当； 他们需要有风景的生活； 他们可能是企业中高层管理者/教师/公务员/私营企业老板； 他们购房时注重社区内外环境、建筑品质、生活配套； …… 他们事业正处于登峰状态，渴望进入一个符合他们身份的圈子。 目标客户人群素描 是在打下江山后，带上对生活的修炼， 为身体和心灵铸造的尊贵 体验过激流险滩后，在思想的天平里依然保持的沉稳 在风景与信仰的纵横间，绘制最为磅礴的人生地图 是在浮华的锤炼里，对自我感官的极致追逐 到达人生峰境，是他们一直追求的梦想。 但宁湖峰境与社会特权者的对话 需要达到话语高度和方式的统一 宁湖峰境在创造这个社会特权者归属的建筑群落时,形成了一个以城市/山湖/茂林为符号的精神载体,以符合这类人群的心态需求,特别是当上升成为一种每时每刻的人生感受时,我们称其为： 项目主形象推广语 入境即为峰 何谓--入境即为峰： 是符合宁湖峰境“城市/山湖/茂林”给人的第一直观印象，对于极致山水资源——有效信息的释放； 是对于特权者在社会中地位与身份的一种认同，并以此为信号，引导“梦想”获得特权的人群对于项目是一种身份标准的追随； 是保利品牌在文化塑造理念下，占据“云岭之南”之后一次品牌攀高的一种理念倡导。 产品推广阶段核心思考与建议 在确定形象高度占位之后,将逐渐向产品的核心要点释放和转移,并需要多卖点深化,以达到从精神到产品核心价值的转变. 我们在面对市场时,必须思考产品的核心优势有效释放与渲染,并与现实的严峻的消费者心理结合起来,以实实在在的卖点不断的攻击他们的内心,才能真正打赢一场实在的销售歼灭战! 产品信息阶段推广主题1 半城山色半城湖 产品信息阶段推广主题2 湖山之上/城市别墅 产品信息阶段推广主题4 峰景之后再无颠峰 产品信息阶段推广主题3 天造一半景/人造一半园 产品属性定位:28万平米湖山国际都会 保利.宁湖峰景