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国内老年公寓案例借鉴 1、北京东方太阳城——中国老年人保健基地、学术基地 借鉴点：项目选址、内外景观的呼应和产品多样性、配套完善。可作远郊老年公寓开发参考。 建筑面积80万㎡地址顺义潮白河畔占地234万㎡房型105-843㎡建筑类别独栋、联体别墅、中式四合院以及四层电梯公寓绿化率80% 东方太阳城，总占地面积234万平米，是京城地产幅员辽阔之笔。内含16万平米湖水、75万平米运动休闲绿地，而建筑面积仅80万平米，有点式公寓、板式公寓、连廊公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院等，社区周边更有7000亩10万株林木环绕。整个社区分三期建设，计划于2008年全部竣工。社区配备了高品质的社区中心、康体中心、商业街以及酒店度假场所，为社区的老人提供着多种多样、丰富多彩的服务和文化活动。社区图书馆藏书近万册，在阅览室里上网、看报、浏览杂志一应俱全。商业街开辟了艺术画廊、精品茶庄。精彩纷呈的“老年大学”也陆续开课：隶书班、太极扇班、形体芭蕾班、电脑初级班、布贴画班、高尔夫入门班、游泳初级班、门球入门班、围棋班、陶艺班、瑜伽班、国画班、钢琴班、古筝班、二胡班等应有尽有。专业级的多功能剧场，不仅承担了为社区居民放映电影、周末舞会等日常文化功能，还在各种节日、主题日中举办了多次大型晚会、展演以及文化论坛。  七重环境系统 ①约2000亩潮白河②近10万株原生树③近20万平米社区生态湖④节能环保的水源／地源热泵系统⑤75万平米运动休闲绿地 ⑥高绿化覆盖率⑦高达4000个/立方厘米负离子含量，绿色生态系统，可比海滨、森林开放  五重专属定制  ①全社区无障碍设计 ②智能卡托管、电话探视、入住全程代理等诸项社区服务 ③世界知名的景观与建筑设计公司美国SASAKI鼎力打造 ④“老年大学”，教室、阅览室，丰富退休人生 ⑤顺欣阳光物业，高品质贴心服务，连续三年社区满意度调查逾90%  七重成品配置 ①Ⅰ期、Ⅱ期，五组团成熟入住 ②东方太阳城医院（一级综合性医院），医疗护航，守护健康③东方嘉宾国际酒店，五星级标准④大型超市进驻，商业一条街⑤康体中心，各类球馆、温泉游泳池⑥5万平米太阳会所，商务会议，餐饮休闲⑦汇佳幼儿园  产品——四合院  产品——别墅 产品——电梯公寓  2、绿地21城孝贤坊 项目借鉴点：细节人性化、社区配套完善。可作郊区大盘中部分规划为老年公寓参考。 物业类别普通住宅?低密度超大规模社区开发商绿地集团昆山置业有限公司装修状况毛坯建筑面积4.4693 平方米占地面积6.1523平方米总户数230套物业地址上海周边区昆山花桥镇绿地大道555号开盘时间2005-12-1价格6000元/平方米容积率0.6楼层状况高层、小高层绿化率45%建筑类别电梯公寓房型面积60-90平方米 绿地·21城孝贤坊为绿地·国际家园第四期，绿地·国际家园占地4000亩，以古典西班牙、英伦、北美等五种风格打造，社区内设置中福会幼儿园、大众社区巴士、邻里中心、四星级酒店等，社区配套完善。 配备有2.8×2.2大进深电梯，可供专业医疗担架入内；公共空间无障碍设计；公共走道及楼梯间安全扶手；指纹锁智能识别功能；可视对讲系统；24小时紧急救助按钮；社区配备有老年大学和老年特色服务医院，新鲜果蔬供给中心和一站式装修服务等人性化设施。 区位交通 绿地·国际家园，位于大上海城郊——上海市与昆山市交界处，312国道旁，邻近国际汽车城、国际F1赛车场。距上海市中心35公里，距昆山18公里。 从中山公园驱车到绿地21城需要半个小时左右时间。在地理位置上，该楼盘位于昆山靠近嘉定安亭镇的花桥国际商务城，是规划建设的专门面向老年人的人文新镇，濒临吴淞江水系。在售的主要为联体别墅和公寓房，虽然与安亭镇相距很近，但价格上相对较低。 小区内部设有循环巴士通往学校、农贸市场等，另外有直达中山公园和人民广场的班车，每日4班次。 局部装饰 外立面采用传统英式砌砖法 样板房分不同的装修风格，有很多保护型装修和护理型装修的选择。设计了无障碍通道，走道铺地毯防滑，需铺面砖的地面采用防滑面砖，设置了装饰性腰带扶手等。 周边配套 该楼盘在去年年底引进同济大学附属同济医院绿地昆山医院，相配套的“绿地家世界”也已正式开工建设。 在综合性医院基本配置的基础上，增设专门针对老年人的科室和相关功能；在普通大型超市的基础上增设老年人购物专区；还会根据老年人体质特征需要，设立平价药房，以老年人营养品和常见疾病用药为主。此外，还将设立老年食堂，在小区设置邮局分理点，还有小区道路引导系统、老年文化中心、休闲中心等。  2、亲和源老年公寓 借鉴点：细节、人性化的设计。近郊老年公寓参考。 建筑面积8