宾馆房屋租赁合同.docVIP

_____________宾馆房屋租赁合同 甲方（出租人）： __________________________________。 身份证号：_______________________。 乙方（承租人）： 身份证号 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，订立本合同。 一、出租房屋情况 1．甲方出租给乙方的房屋为___________________________，位于_____________________________位置（以下简称该房屋）。乙方向甲方交付租金的面积共计________平方米。 2．甲方保证其作为该房屋的唯一合法产权人，对本合同所涉租赁房屋及配套附属设施享有所有权及合法处分权；保证该房屋及配套附属设施不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索;保证房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收。甲方应提供该房屋产权相关文件复印件交乙方存档备查。 3．甲方出租给乙方的房屋范围包括：____________________________ _______________________________________（共____个房间，其中客房___间，管理用房___间），院落使用面积 平米，停车位 个。甲方保证该房屋可用于宾馆住宿等商业用途，水、电、气、有线电视、网络、电话、监控及消防等各项基础配套设施完善，并经相关部门验收合格。乙方租赁期间产生的水、电、气、网络、电话、电视等费用由乙方交纳。 4．甲方同意乙方在不损毁房屋主体结构的前提下可自行装修和增设附属设施。甲方保证乙方使用该房屋公用配套设施设备，以及在现有广告位置更新广告标志，无须向甲方或其他单位支付任何费用。 二、租赁期限 1．甲乙双方约定，该房屋租赁期自____年___月___日起至____年___月____日止，共计_____年。 2．租赁期限届满，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前两个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 3．甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 三、租金、支付方式和期限 1．甲乙双方约定，_____________________________________________ ________________________________________________________，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金。 2．乙方按_________支付租金。每______日前向甲方支付该_______租金。 四、其他费用 1. 房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费、与排污和环保有关的手续费等由甲方承担和办理。 2．乙方经营期间的物业管理费由________方承担。 五、房屋维修责任 1．租赁期间，甲方保证该房屋处于正常的可使用和安全状态。甲方如需对该房屋进行改建、扩建、维修，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常经营为前提。 2．租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当，造成房屋损害由乙方负责维修。 六、转租、转让、交换和抵押 1．房屋租赁期间，乙方因经营需要出租或转让给第三方经营，在不影响本合同规定甲方应得利益的前提下，甲方必须配合乙方与乙方转让的第三方重新签订租赁合同。 2．房屋租赁期间，甲方抵押、出售、处置该房屋，应当提前30日通知乙方。无论何种原因导致该房屋发生抵押、转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。 七、解除合同条件及违约责任 1．租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损等使乙方无法继续经营的，双方互不承担责任。 2．租赁期内，如出现当地政府部门对该房屋有征用、拆迁意向，甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知乙方，给乙方造成的损失由甲方承担。如该房屋被征用、拆迁，乙方有权获得包括装修、经营损失等动迁补偿，甲方不得截留。 3．甲方违约责任：如果该房屋存在缺陷危及乙方经营安全，或房屋产权存在第三人权益且被第三人合法追索，或房屋现状不符合政府规划、环保、卫生、消防等相关规定被依法通知整改或停止经营，影响乙方正常使用的，乙方有权解决合同。出现乙方有权解除合同的情况，或甲方擅自违约解除合同，甲方应在全额赔偿乙方损失（包括装修改造、宾馆用品购置、设备设施购置、经营损失等所有费用）的基础上，承担本合同当年租金总额的违约金。 4．乙方违约责任：乙方经营期间不遵守法律法规，给甲方造成的损失，由乙方承担。乙方无故逾期支付租金，每逾期一日，按拖欠租金的___%支付