南京金鹰广场能源管理平台设计方案毕业论文.docVIP

南京金鹰广场2013年能源管理平台设计方案北京博锐尚格节能技术股份有限公司2013年12月30日 目录第一章背景及意义 41.1典型案例 4第二章现场初步调研报告 62.1广场能耗系统信息调研 62.2广场能耗系统存在问题调研 62.3广场能耗系统特点分析 72.4可行性分析报告 8第三章总体建设方案 103.1方案整体设计原则 103.2分项计量设计依据 103.3数据采集终端计量仪表技术 113.4能源管理平台设计方案 20第四章能源管理平台软件详细设计 314.1能源管理平台软件系统设计框架 314.2系统软件介绍 34第五章年度能源审计服务 595.1数据维护服务 605.2非现场技术服务 615.3现场技术服务（暖通空调系统） 63第六章施工组织及售后服务设计 676.1施工组织设计 676.2售后服务设计 68第七章投资收益分析 707.1建设模式 707.2效益评估 70第一章背景及意义金鹰奥莱城隶属金鹰商贸集团(HK.3308.)旗下，为中国首家“第四代奥莱”，地处南京栖霞区风景秀丽的仙林新城区中心位置，紧邻地铁2号线仙林中心站，北抵312国道，南达沪宁高速公路，距主城核心(新街口)25公里。项目坐落于美丽湖景旁，购物环境优美，为中山陵、栖霞山等几大名胜风景区所环抱，一期建筑面积12万平米，分6座主题馆，由200余间时尚品牌折扣店，超大停车场，影院、大量国际餐饮连锁、美容SPA、高端超市、银行等数十间特业组成，是集购物、休闲、娱乐、度假等为一体，以奥莱为主题的开放式Mall。开展建筑节能管理的目的之一，就是合理的控制这部分能耗费用，在保障项目整体品质和服务效果的同时，控制项目运行成本。除此之外，节能减排还有较高的社会价值，与主流价值观相符，开展节能工作并对节能效果进行宣传，可帮助建立绿色的、负责任的企业形象。博锐尚格长期致力于推动商业地产节能管理，在总结国内外多个项目先进管理经验的基础上，有针对性的提出本建议书，以帮助金鹰地产提升节能管理水平。1.1典型案例随着商业地产领域对自持物业的管理精细化程度越来越高，节能已经不仅仅是为了降低管理成本，更成为集团化企业发展战略中的必要环节。在商业地产的能源管理领域，博锐尚格秉承着“掌握数据财富，成就绿色商业”的理念，为集团管理层能源管理体系战略规划管理信息流数据，监测建筑中的设备系统的能源流数据，为能源管理团队提供设备流数据分析，我们通过能源管理平台将信息流、能源流和设备流三者连接为统一的整体，不仅可以实现信息无缝传递，同时又能对信息进行筛选，使不同角色获得相应的有用信息。在商业地产领域，persagy有着非常丰富的实施、维护和节能服务经验，我们的专业团队帮助万达集团建立遍布全国70多个万达广场的室温监控系统和能源管理系统，为万达酒店管理集团建立了基于能源管理系统的体系管理标准。博锐尚格携手SOHO中国，共同创造出了结合BIM系统的全新一代能源管理系统，第一次实现了3D可视化、实时数据、智能操控的全新一代商业综合体能源管理运维平台，为SOHO中国实现节能和高效运营维护管理提供保障，同时也为SOHO中国建立绿色节能公司的企业形象提供强有力的支持。另外，瑞安集团、中粮集团、招商地产、太古集团等商业地产集团均已经和博锐尚格展开深入合作，并得到了业主的一致好评。博锐尚格专注于能源管理领域长达8年时间，可以提供可靠的软硬件整体解决方案和依托于清华大学建筑节能中心的博士硕士团队的专家级节能服务。博锐尚格可以为集团中高层管理者提供随时随地监测能源消耗的移动端APP，可以提供定制化的基于云架构的跨平台能源管理系统，可以提供中立的第三方能源管理咨询服务，可以帮助客户建立及优化能效管理体系，根据历史能源数据和能耗趋势发掘节能潜力，分析节能改造投资回报率，系统在无额外节能改造投资的状况下可在短期内实现回收投资成本，同时可以锻炼培养一个高效率的管理队伍，为建筑全生命周期的节能运行提供可靠的数据依据和专业服务。第二章现场初步调研报告2.1 广场能耗系统信息调研2.1.1配电系统信息(一) 低压配电室配电柜计量范围内的配电室共有2个，变压器6个，配电支路218条，具体调研信息如下：表格1配电室信息汇总表名称变压器数量采集支路总数量现有电表数1#变电变电站26969合计6218218(二) 中央空调系统机房表格2空调系统配电支路汇总表业态设备类型采集支路数量现有电表数制冷站制冷主机44冷却泵50冷冻泵50合计1442.2 广场能耗系统存在问题调研针对南京金鹰广场现场各个用能系统的实测调研，可以发现目前存在的一些问题，并对问题进行针对性系统设计和数据分析。具体存在问题如下：问题一：广场内各能耗系统均没有统一的分项分类能源管理广场内虽然有配电监测系统，但广场内能耗目前不能做到能源分类、