第四章旅游景区项目开发管理剖析.ppt

第四章 旅游景区项目开发管理 第一节 人造景区项目开发管理事务 第二节 原赋景区项目开发管理事务 第一节 人造景区项目开发管理事务 一、相关概念 1、项目的涵义和内容 简单地说，安排一场演出、开发一种新产品、建一幢 大房子都可以称之为一个项目 临时性 明确的目标， 十分严格的时间限制， 有限的资源， 良好的规划、执行和控制。 [案例] 《越狱》 《越狱》成功之处： 第一、前期调研以及项目计划。 第二、资源管理。 第三、风险控制 第四、时间管理 2、旅游项目： 旅游景区项目是具有足够吸引力、旅游者可以身临其境感受或参与的、经过系统管理和经营并能创造价值的资源集合体。 景区内部资源、内部活动的整合设计。 3、设计内容： ①起名定位 ② 创意产品 ③空间安排 ④管理方略 二、美国迪士尼乐园简介（附音像资料） 迪士尼乐园四大主题公园.flv 沃尔特·迪斯尼于1923年创立迪斯尼公司，目前全球已经建成的迪斯尼乐园有五座，分别是洛杉矶迪斯尼乐园、奥兰多迪斯尼乐园、东京迪斯尼乐园、巴黎迪斯尼乐园以及2005年9月12日正式开张营业的香港迪斯尼乐园。 三、美国迪士尼乐园成功背景和原因 1、沃尔特·迪斯尼的个人条件 2、社会大背景（1955年） 3、迪斯尼的主题 4、正确的地点： 5、迪斯尼产品的娱乐功能 6、成功经营策略为迪斯尼的长期发展提供保证。 迪斯尼进入中国三部曲: 20世纪80年代动画世界 90年代上海、香港谈判 21世纪落户香港 思考：迪斯尼为什么落户香港？ 四、深圳三景区案例分析 视频 深圳锦绣中华3.flv 讨论: 深圳三景区成功的背景和原因？ 四、深圳三景区案例分析 1、经济条件 2、交通问题 3、社会大背景 4、区位文化吸引，深圳是移民城市 5、深圳三景区的主题 四、深圳三景区案例分析 问题：我们的公园要怎样去规划、设计、建设才能更受消费者欢迎、维持旺盛生命力？ 问题：以每隔２—３年新增一个景区来维持热度、推动高潮的做法，终有尽期。新老景点如何延长各自的生命周期？ 第二节 原赋景区项目开发管理事务 原赋景区包含： 自然景区：国家公园、森林公园、地质 公园、野生动物园。 历史人文景观景区：历史文化遗址、 历史城镇、博物馆。 一、我国主要景区类型： 风景名胜区： 博物馆 森林公园自然保护区 世界遗产 35处 国家水利风景区 二、景区旅游资源的管理和评价： 与人造景区不同的是，原赋景区的发展要以景区的旅游资源为依托。 景区旅游资源评价和认识是科学地开发和利用景区资源，对景区旅游资源管理的前提。 1、调查景区的相关资料p110 2、评价： 旅游资源价值评价（本体） “六字七标准评 价法” 旅游资源开发条件评价 对资源本身的评价： 美、古、名、 特、奇、用 旅游资源开发条件评价 1）区位条件： 2）客源市场: 3）自然环境: 4）经济环境： 5）社会文化条件 6）经济、社会、环境效益 三、花山谜窟景区案例分析（讨论） 背景资料介绍： 花山谜窟--渐江风景名胜区座落在安徽省黄山市境内屯溪与歙县交界处，是黄山山脉的延伸部分，风景区东距上海、杭州、南京分别为446、240、373公里，北与合肥相隔409公里，西至景德镇195公里。位于在黄山脚下屯溪东郊的新安江畔。 是以新安江为纽带，连接花山、雄村两大景区，呈哑铃状形态的风景名胜区。风景区距中心城区火车站12公里，距飞机场20公里，整体规划面积为81平方公里。 在2000年由黄山股份公司和黄山人民政府联合开发， 2000年9月28日对外开放营业。2001年5月20日，当时的中共中央总书记江泽民同志视察时为景区命名题词为——花山谜窟，景区拥有丰富的自然景观和人文景观，于2002年5 月被国务院列为国家级重点风景名胜区。 三、花山谜窟景区案例分析（讨论） 视频：花山谜窟1.flv 讨论要求： 根据上节课所学习的内容和分析方法，分析花山谜窟景区开发经营成功的背景和原因？ * * *