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园林环境工程各阶段优化措施 二、方案设计阶段成本控制重点 1、充分考虑利用场地景观资源（天然景观及人造景观），提升产品品质：2、下发目标成本控制指标，实行限额设计；3、提供材料规格型号单价： 1）、提供常用软硬材料规格型号及单价。  2）、铺地材料尽量本地化，避免大面积使用花岗岩；植物选择本地常用，易成活，养管费用低的种类。  3）、根据不同位置合理确定石材厚度,主要部位石材选择:1)压顶50mm厚2)非行车道地面20mm厚 （荔枝面采用30mm厚）3)行车道地面40-50mm厚4)立面20mm厚；5）踏面30mm厚。4、提供基层标准做法，供设计使用。5、软景观中，苗木比例适当：重点效果部分使用大规格苗木，一般区域和庭院使用小规格苗木。6、选择合适的材料尺寸，控制各类材料损耗。 7、材料档次的选择主要以满足功能性需求为主，并综合考虑后期维护成本。 园林环境工程各阶段优化措施 三、扩初（初步）、施工图设计阶段成本控制重点 1、考虑每个组团小品配置均衡，以免后期业主投诉。2、根据扩初成果图计算造价，确认成本是否控制在目标成本范围内。3、注意园林环境设计与建筑、配套管网设计的衔接，避免标高、平面布置差错出现。4、测算各项指标是否在目标成本内，并提出优化建议。 常用石材及常用苗木 成本汇总及分析优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享 园林环境工程中园建结构统一做法 成本汇总及分析优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享 园建结构统一做法1、人行道结构做法修改为：（1）素土夯实（密实度达到93％）；（2）100mm厚C15砼；2、消防车道、机动车道结构做法修改为：（1）素土夯实（密实度达到93％）；（2）200mm 厚C20砼；3、沙池结构做法修改为：（1）素土夯实（密实度达到93％）；（2）100mm厚C15砼；4、水景（水池）结构做法修改为：（1）素土夯实（密实度达到93％）；（2）100厚C20砼配筋同 图纸（如果图纸中有石粉垫层或砼垫层则取消）；（3）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（4）2mm911防水或1.5厚水泥基聚合物JS防水涂膜；5、广场结构做法修改为：（1）素土夯实（密实度达到93％）；（2）100mm厚C15砼；若广场中有机动车通过则相应部位同消防车道；6、所有钢筋砼台阶修改为砖砌筑台阶。 案例共享 成本汇总及分析优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享 案例一：园建面积指标漏算7000平方米 案例描述： 城花项目二期园建工程，在方案扩初阶段，先后测算3次，但是发 现即使经过大量优化，还是超目标成本。后经过核查发现：在做目标成本 时，园建面积指标偏少7000平方米，造成总目标成本减少。 案例解决： 在方案测算阶段，超目标成本140万元，设计部调整铺贴材料比例， 仍然超标139万元，经比较实际面积比目标面积多7000m2，重新丈量面 积，发现当时提供的数据有误，少计算7000m2。造成目标成本少计算140 万元。 经验总结： 在做目标成本时，一定要有准确、可靠的数据来源，而且成本人员需 要与设计进行在图纸上对数据指标进行复核； 完整可靠的数据指标是目标成本测算的依据，也是我们目标成本控制 的依据。 案例共享 成本汇总及分析优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享 案例二：临时绿化方案 案例描述： 为迎接四季花城2005年5.1开盘，营销部决定将影湖居对面C湖沿岸黄 土进行临时绿化以改善销售环境，此处绿化面积约1万平米，最初方案为 种植草皮，单价8.5元/平米，总造价约8.5万元 。 案例解决： 在讨论过后，认为此处为临时性绿化，经过5.1开放后基本就浪费了 ，于是就又找了二个方案。方案一：播种草籽：此方案单价为3元/平米， 但此方案成效果时间较长，约需2个月，无法满足5.1开盘需要。方案二： 用花城现有澎蜞菊进行剪枝扦插移植，此方案单价为3元/平米，总造价约 3万元且成效果时间约为15天，也能满足5.1开盘需要。 经验总结： 方案优化不一定是要“减数、取消”，关键是取得最佳性价比。 案例共享 成本汇总及分析优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享 案例三：景观成本控制前置 案例描述： 园林环境成本是比较难控制的成本，广州万科深蓝项目占地137334平 方米，建筑物用地94745平方米，政府规划要求的容积率1.5，绿地率30％ 。该项