2009年房地产经纪人经纪实务模拟试卷1..docVIP

2009年房地产经纪人经纪实务模拟试卷1 单项选择题1．“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。答案（ ）A．低开高走B．低开低走C．高开低走D．高开高走考试大(www．E)2．房地产销售控制工作的第一个步骤是( )。答案（ ）A．确定控制对象B．设置控制目标C．确立控制标准D．选择检查方法来源：考试大3．小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日调整利率，那么新利率应从( )开始执行。答案（ ）A．2003年5月6日B．2003年6月1日C．2003年7月1日D．2004年1月1日4．外部市场环境是指( )。答案（ ）A．经济环境和政策环境B．自然环境和人文环境C．地质条件和规划条件D．治安环境5．房地产消费动机调研属于房地产( )调研。答案（ ）A．市场环境B．市场需求C．市场供给D．营销活动来源：6．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。答案（ ）A．政策因素B．经营目标因素C．供求因素D．项目因素7．( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。答案（ ）A．预测性调查B．因果性调查C．探测性调查D．描述性调查8．( )香港立法局通过一项动议，要求政府制定法律来监管地产代理。答案（ ）A．1993年6月B．1994年初C．1994年9月D．1995年8月9．下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是( )。答案（ ）A．买方竞争市场B．市场需求方均为业主C．完全竞争市场D．卖方竞争市场10．( )是房地产营销计划的核心部分。答案（ ）A．营销策略B．营销目标C．行动方案D．预算开支11．俗称的“按揭”指的是( )。答案（ ）A．公积金贷款B．住房抵押贷款C．住房储蓄贷款D．担保贷款12．广告推广的周期循环为( )。答案（ ）A．发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布B．发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布C．发布跟踪调研—调整—发布D．发布—评估效果—调整—跟踪调研13．具有“灵活．展露重复性强．成本低．竞争少．但不能选择受众．创造力受到局限”特点的广告媒体是( )。答案（ ）A．报纸B．电视来源：考试大C．杂志D．户外广告14．房源的变动性主要包括两个方面：一是其( )的变动，二是其使用状态的变动。答案（ ）A．价格因素B．政策因素C．经济因素D．项目因素15．同一个抵押物设定多次抵押的，后一抵押的存续期限( )。答案（ ）A．必须等于前一个抵押权的存续期限B．不得早于前一个抵押权的存续期限C．必须等于前一个抵押权的抵押期限D．必须早于前一个抵押权的抵押期限16．如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前，付清一切有关该屋之杂费，则该条款属于( )。答案（ ）A．提示性条款B．明示条款C．免责条款D．默认条款17．房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。答案（ ）A．销售实施B．售后服务C．广告定价D．营销策划18．某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过( )。答案（ ）A．40套B．60套C．80套D．100套19．筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑当前需要时主要考虑( )。答案（ ）A．信息的深度B．信息的广度C．信息的来源D．信息的限度20．市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的( )。答案（ ）A．自然属性B．经济属性C．社会属性D．市场属性21．在房地产市场调查的数据处理分析环节，首先进行的是( )。答案（ ）A．数据分类编号B．数据统计来源：C．数据整理D．数据比较分析22．物业开发 建议是指从市场角度对( )提出的要求。答案（ ）A．产品设计B．客户定位C．形象定位D．市场定位23．( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。答案（ ）A．普查B．重点调查C．典型调查D．随机调查24．房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力．资本以及其他类别商品的最大区别。答案（ ）A．不可移动性B．投资大C．建设周期长D．单一性来源：25．房地产置业消费投资不包括( )。答案（ ）A．生活消费投资B．生产消费投资C．置业租赁投资D．经营消费投资26．在SWOT中O代表( )含义。答案（ ）A．优势B．劣势C．机会D．威胁27．关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。