建筑通病防治方案.docVIP

目 录 工程概况 混凝土与砂浆 砌体质量通病防治 混凝土结构质量通病防治 楼地面质量通病防治 装饰装修质量通病防治 门窗安装质量通病防治 栏杆安装质量通病防治 屋面找平层质量通病防治 屋面防水层质量通病防治 给水排水及采暖质量通病防治 卫生器具不牢固和渗漏质量通病防治 排水系统水封破坏，排水不畅质量通病防治 保温(绝热)不严密，管道露滴水质量通病防治 电气工程质量通病防治 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损 坏质量通病防治 照明系统未进行全负荷试验质量通病防治 通风与排烟工程质量通病防治 电梯工程质量通病防治 智能建筑工程质量通病防治 工程质量通病防治 一、工程概况 工程名称（全称）：蜀山街道广乐安置房项目二标段-9#~15#楼 建设单位：杭州萧山城区建设有限公司 代建单位：浙江萧峰建设集团有限公司 勘察单位：浙江恒辉勘测设计有限公司 围护设计：浙江恒辉勘测设计有限公司 设计单位：浙江工程设计有限公司 监理单位：浙江五洲工程项目管理有限公司 施工单位：浙江万驰建设集团有限公司 蜀山街道广乐安置房项目二标段9#~15#楼工程地位于杭州市萧山区蜀山街道越寨村及溪头黄村，蜀山大道西侧，拟建风情大道东侧。 总建筑面积为157660.8㎡，地下室2层,其中9#、13#为28F，10#、11#、12#、14#、15#为26F,配套用房为2层，地下室面积为52796.3 ㎡，建筑基本情况如下： 1.建筑结构形式为框架剪力墙结构，使用年限为50年，抗震设防烈度六度； 2.工程地上一～三层为配套公建，三层以上为住宅；地下设二层，地下一层为汽车库、自行车库及设备用房，地下二层为汽车库、储备间及设备用房。 二、混凝土与砂浆: （1）±0.000以下采用Mu15混凝土实心砖(容重15KN/m),M10水泥砂浆砌筑。 （2）±0.000以上外墙及卫生间墙体采用Mu10烧结页岩多孔砖(容重15KN/m),M7.5混合砂浆砌筑。±0.000以上内墙采用混凝土加气块(容重7.5KN/m),M7.5混合砂浆砌筑。 （3）墙厚为240（局部120厚）,框柱间距大于5米时，砌体转角处、无框架柱的墙端处设构造柱保证墙柱垃结。 ( 4）所有内墙柱之阳角及内门两侧均做1800高，50宽，15厚1:3水泥砂浆底，1:2水泥砂浆面R=5的护角。所有垂直管道井内壁、变形缝双墙缝宽两侧均采用1:3水泥砂浆随砌随抹平。 ( 5）墙体不同材料的交接处设置镀锌钢丝网片，网片宽出缝两侧300,网片设置在砂浆抹灰层中部。 2、混凝土强度等级: 楼号 层号 标高 层高 梁、板砼强度等级 墙、柱砼强度等级 9# -2 -9.35 5.35 C35 C35 -1 -4.00 3.16 C35 C35 1 -0.84 4.80 C40 C40 2 3.96 4.20 C40 C40 3--4 8.16--11.06 2.90 C40 C40 5--17 13.96--48.76 2.9 C35 C35 18-27 51.66--77.76 2.9 C30 C30 28 80.66 2.94 C30 C30 屋面 83.60 4.70 C30 C30 10# -2 -9.60 5.30 C35 C35 -1 -4.30 3.46 C35 C35 1 -0.84 5.00 C35 C35 2--15 4.16--41.86 2.90 C30 C30 16--25 44.76--70.86 2.9 C25 C25 26 73.76 2.94 C25 C25 屋面 76.70 4.70 C25 C25 11# -2 -9.60 5.30 C35 C35 -1 -4.30 3.46 C35 C35 1 -0.84 5.00 C35 C35 2--15 4.16--41.86 2.90 C30 C30 16--25 44.76--70.86 2.9 C25 C25 26 73.76 2.94 C25 C25 屋面 76.70 4.70 C25 C25 12# -2 -9.35 5.35 C35 C35 -1 -4.00 3.16 C35 C35 1 -0.84 4.80 C35 C35 2 3.96 4.2 C35 C35 3--15 8.16--42.96 2.90 C30 C30 16--25 45.86-71.96 2.9 C25 C25 26 74.86 2.94 C25 C25 屋面