苏州工业园区成立业主大会示范文本(修改)教程.doc

苏州工业园区 成立业主（代表）大会示范文本 苏州工业园区国土房产局制定 二○○七年十月 目 次 1、报告确认阶段 1.1关于筹备成立业主（代表）大会的报告 1.1.1（附件）业主清册说明 1.1.2（附表）业主清册 2、组成筹备组阶段 2.1关于成立业主（代表）大会筹备组及征选筹备组人员的公告 2.2（附表）筹备组推（自）荐表 2.3关于业主大会筹备组名单的公告 3、筹备会议阶段 3.1关于业主身份及其在业主大会会议上投票权数的公告 3.2适用于全体业主大会形式 3.2.1.关于业主大会会议形式的公告 3.2.2关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告 3.2.3业主委员会委员候选人推（自）荐表 3.2.4业主委员会候选人所在选区选票 3.2.5关于业主委员会委员候选人名单的公示 3.3适用于业主代表大会形式 3.3.1关于业主代表大会选举区域和征集业主代表的公告 3.3.2（附表）业主代表候选人推（自）荐表 3.3.3关于业主代表大会业主代表候选人建议名单的公告 3.3.4业主代表所在选区选票 3.3.5关于业主代表大会业主代表名单的公告 3.3.6关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告 3.3.7业主委员会委员候选人推（自）荐表 3.3.8关于业主委员会委员候选人名单的公示 3.4《管理规约》和《业主大会议事规则》 3.4.1关于征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》书面意见的公告 3.4.2关于《管理规约（草案修订稿）》、《业主大会议事规则（草案修订稿）》的公告 3.5关于业主（代表）大会会议时间、地点、讨论事项的公告 4、会议召开阶段 4.1业主（代表）大会会议签到表 4.2业主（代表）大会选举、表决投票委托书 4.3选举业主委员会委员选票 4.4业主（代表）大会表决票 5、会议决定公告 5.1关于业主大会会议决定、业主委员会组成人员等事项公告 1.1 关于筹备成立业主（代表）大会的报告 苏州工业园区 社区工作委员会（ 街道办事处）： 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及《苏州市住宅区物业管理条例》相关规定，物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照条例规定成立业主委员会。目前， （区域）已符合成立业主（代表）大会的条件，现特邀请 组织、指导、协调该区域业主成立业主（代表）大会筹备组。 特此报告。 注：1、物业基本情况：详细地址 ；四至范围： ；总建筑面积 平方米，已交付使用建筑面积 平方米，交付使用率为 %；首套物业交付使用时间 年 月 日，至今已 时间。 2、建设单位名称 ，联系人 ，联系电话 。物业企业名称 ，联系人 ，联系电话 。 附：由建设单位提供 1、交付备案通知书（复印件） 2、业主清册 3、小区总平图 建设单位（盖章） 物业公司（盖章） 年 月 日 1.1.1 (附件) 业 主 清 册 说 明 一、物业管理区域名称 ，总建筑面积 平方米，已交付使用建筑面积 平方米，交付使用率为 %； 二、总套数 套，已交付使用 套，交付使用率为 %； 三、业主户数 户。 1.1.2 (附表) 业 主 清 册 物业管理区域名称： 幢、室 户主姓名 建筑面积（M2） 交付使用时间 维修基金缴交金额（元） 工作单位 联系电话 2.1关于成立苏州工业园区 （区域）业主（代表）大会 筹备组及征选筹备组人员的公告 （区域）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法规规定，苏州工业园区 （区域