物业管理专业建设方案(修复的)剖析.docVIP

河南质量工程职业学院 河南省骨干高职院校建设项目 建 设 方 案 二○一二年三月 第五部分 重点专业建设 专业Ⅰ：物业管理专业 一、组织机构 项目负责人： 王海龙（河南质量工程职业学院，教授） 黄昕（河南质量工程职业学院，讲师） 张官兴（平顶山兴盾物业公司董事长，经济师） 项目组主要成员： 张丽瑶 周俊辉 蒋松 刘秀文 高见 彭春山 李宏伟 （以上为校内专职教师） 张官兴 张朝选 王建强 （以上为企业兼职教师） 主要合作单位：平顶山市质量技术监督局、平顶山市房管局物业管理科、平顶山兴盾物业公司、平顶山蓝天蓝物业公司、河南建业物业公司、平顶山怡景物业公司、珠江物业普罗旺世分公司、常録物业公司 二、项目简要说明 本项目以物业管理专业为建设重点，带动社区管理与服务专业的建设与发展。通过创新“以市场需求为导向、工学结合的‘订单式’”培养模式，试行多学期、分段式的教学组织模式，优化适应职业岗位任职要求的人才培养方案、开发符合行业企业岗位标准的专业核心课程，推行任务驱动、项目导向等教学模式，完善双师结构教学团队，建设“校中厂”、“厂中校”等生产性实习实训基地，建立“校企双赢”的人才共育、过程共管、成果共享、责任共担的合作机制，全面提高人才培养质量和社会服务能力，将物业管理专业建成有重要影响力、品牌优势突出的专业。 物业管理专业建设项目总资金55万元，院校举办方投入30万元，学校事业收入投入15万元，行业企业投入7万元，其他投入3万元。 （一）行业背景与人才需求状况 1. 行业背景 随着我国房地产开发的快速发展和人民对办公居住环境服务要求的日益提高，以及国家和谐社区建设的广泛开展，人们对物业管理的需求迅速扩展，物业管理行业正逐步成为一个迅速发展的朝阳行业。 经过30年的发展，我国物业服务行业已经发展成为一个拥有3万多家企业，管理面积超100亿平方米，从业人员达400多万，管理面积15多亿㎡，年行业经营总收入超4000多亿的一个朝阳行业。目前全国物业服务覆盖率超过50%，现有未实施物业服务的30多亿平方米物业也正在加快实施专业化服务。行业发展急需大量高素质物业管理专业人才，但这与当前物业人才匮乏与从业人员整体素质不高形成尖锐矛盾。具体表现为人才储备基础薄弱、学历水平低（从业人员中中专以上文化的占40%，物业管理相关专业的仅占25%）、技术力量薄弱、服务质量得不到保证、称职的职业经理人匮乏、部分管理人员与所任职务不适合、专业技能培训跟不上行业发展等。这为我国各高校开设物业管理专业校培养高素质物业实操型专业人才提供了空间并为毕业生提供了广阔的就业前景 河南的物业服务行业起步较晚，但发展势头较好。在农村城市化、城市现代化的社会环境，房地产业飞速发展及国家住房制度改革不断深入的行业环境，在中原经济区发展规划及河南区位优势的刺激下，河南的房地产业将会得到进一步发展和完善，物业管理市场的需求增大。截止2011年9月，河南物业企业已达1800多家，平顶山1997年才成立市内第一家物业企业，短短14年的发展，物业行业已渐成规模，目前达到164家。可见，物业服务在我国各中、小城市得到了迅猛发展迅速，市场广阔，潜力无穷。该行业良性发展势必对本市社区管理和现代化城市文明建设起到不可估量的影响，同时在稳定社会、缓解现阶段再就业压力、不断完善房地产市场产业链及为当地经济建设带来新的生气和活力等方面发挥着积极作用。 2. 人才需求状况 随着近几年物业管理政策环境的改善，物业服务行业发展越来越规范，专业化程度越来越深。对物业从业人员提高了更高的要求，即更加专业化才能适应行业发展需要。这些客观因素为我国各高校开设物业管理专业校培养高素质物业实操型专业人才提供了空间并为毕业生提供了广阔的就业前景。 为使物业管理行业又好又快发展，国家及地方相关部门出台了相关规章制度的同时，各高校也纷纷开设了物业管理专业，为社会输送了一批专业人才。据统计，目前已有300多所高校开设此专业，每年招生近万人，其中高职教育占90%以上。其中山东26所，广东、四川均为24所，河北、湖北均为17所，较少的省份为青海1所，甘肃天津均为2所，新疆云南均为3所，河南有9所。 我省最早开设该专业的河南商专，其毕业生就业率连续三年名列全校第一，优秀毕业生更是供不应求。此外，河南财专、焦作师专等七所院校也相继开设了该专业。我院顺应了行业发展并立足于市场需求，于2010年开设了此专业并首批招生54人。在办学实践中，构建了“以市场需求为导向、工学结合的‘订单式’培养模式”，同时我院正在积极申报社区管理新专业，加快推进物业管理专业群建设，努力提升服务社会、服务区域经济的水平 目前，河南省物业人员来源可分四类：第一类是社会各行转业人员，这类人学历低，技术水平低，服务素质不符合行业发展需要；第二类是由原房管所职工直接转化