远洋太古里解析.pptx

四川中原顾问项目部 SiChuan.01.2015;[关键字] 定位透视 城市核心区 低密特色街区 方所书店 体验式消费模式 品牌商家选址数据;第一部分 项目定位透视之一 第二部分 项目定位透视之二 第三部分 项目区位 第四部分 项目产品信息 第五部分 典型主力店赏析 第六部分 体验式消费模式简析 第七部分 品牌商家选址需求 第八部分 案例小结;;锦里之于武侯祠等同于太古里之于大慈寺； 锦里位于一环路内城市中心区域； 嫁接武侯祠旅游文化区，定位于仿古街，是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，号称“成都版清明上河图”； 2004年11月开业，现已成为成都旅游文化的城市名片。 太古里位于城市心脏地带——春盐商圈内； 嫁接大慈寺佛教文化区，春盐城市核心旅游商业商圈以及东大街金融起步区，是开放式、低密度的街区形态购物中心； 2014.11月开业，不言而喻——太古里发展远景将比锦里更胜一筹。;【项目定位】太古里项目定位与锦里有异曲同工之妙，从已成熟运营的锦里仿古街区可折射出本项目落址的共性——资源嫁接。;;;商圈;项目外立面;项目名称;;;;;项目名称;; 增加新型业 态、买手店等 ;成都远洋太古里 毗邻大慈寺； 接壤人潮涌动的春熙路商业区； 以时尚手法演绎传统建筑风格； 现代和川西文化展现的淋漓尽致； 与散落的古建筑及老街道交相辉映； 古与今相互衬托，相得益彰； 形成开放式、低密度的街区形态购物中心。;【古建筑概览】广东会馆、章华7、8号院、马家巷禅院简介;;漫广场;主力店; 增加新型业 态、买手店等 ;“快里”介绍： “快里”由西里、中里、东里构成，三条购物街道贯穿东西两个广场，众多国际品牌以独栋或复式店铺完整展示轻松愉悦的购物形象，“快里”主要是以轻奢和快时尚为业态构成，体现畅快淋漓的逛街享受。 西里：国际顶级一线品牌，代表商家：古驰、爱马仕、miumiu等。 中里：国内外设计师品牌：代表商家：ZARA、HUGO BOSS、MaxCo等。 东里：潮流运动快时尚，代表商家：ONLY、i.t、思莱德、新百伦等。;“慢里”介绍： “慢里”是围绕大慈寺精心打造的慢生活巷，分布着六七十家不同风格的各式餐饮，提供全新的国际化就餐体验和众多品质选择。除了精致美食，“慢里”还引入各类文化生活品牌，为繁忙的都市注入美好的生活理念，与成都人的生活习性完美契合。 代表项目：鼎泰丰、安徽塔英国茶屋、蓝蛙、哈根达斯、红邮筒、野兽派、ABC Cooking Studio、方所、百丽宫影院、昆庭等等。;业态类型;;方所书店的跨界美学—— 跨界所需要的，远不止单纯地将空间放在一起，将各品类产品陈列上架那么简单。“我会给那些走美学生活线的店员上陈列课。”创办“例外”15年，他在服饰、美学生活、展览方面有自己的观点和坚持，“陈列的人需要懂心理学、伦理学、行为学、社会学等所有和人有关系的东西，因为我们的生意需要触动顾客的心。” ——方所创始人之一毛继鸿;小方所——儿童美育空间，以美育为立基，专为孩子设计了全方位的审美体验空间，集合了绘本图书、儿童时尚、儿童文玩、儿童美学生活品、美学教室、儿童多媒体互动场，让孩子们可以观看、聆听、触摸和品味、阅读、游戏、感知和思考。;;【体验式消费发展阶段】当下体验式消费分为三个发展阶段：分别是初级、中级与高级的体验模式。;【体验式消费发展趋势】引领全球的“M-O-S-T???发展模式是未来新兴中产阶级的全新休闲生活方式的代表方向。 ;【体验式消费商业发展方向】“SOLOMO”的产品概念方向是全球购物中心未来发展主要方向。;【体验式消费的常见操作元素】——动漫元素：;【体验式消费的常见操作元素】——自然元素：;【体验式消费的常见操作元素】——文化元素：;【体验式消费的常见操作元素】——景观元素：;【体验式消费的常见操作元素】——服务元素：;;品牌;品牌;品牌;;Thanks for your attention