工程造价的工程及相关习题.doc

第4章　建设工程造价构成 　　大纲要求： 　　（一）熟悉工程造价的含义和特点； 　　（二）熟悉我国建设工程造价的构成； 　　（三）熟悉设备及工器具购置费的构成； 　　（四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成； 　　（五）熟悉预备费的构成； 　　（六）熟悉建设期利息的计算； 　　（七）掌握建筑安装工程费的概念和构成。 第1节　建设工程造价的含义与特点 　　一、工程造价的含义 　　工程造价有两种含义。 　　（一）第一种含义 　　第一种含义，是从投资者——业主的角度来定义的。 　　建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 　　按此理解，工程造价就是工程投资费用。 　　非生产性建设项目的工程总造价就是其固定资产投资的总和。 　　而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 　　（二）第二种含义 　　第二种含义是从承包商、供应商、设计方等市场供给主体来定义的。 　　建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 　　上述工程造价的两种含义： 　　前一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念； 　　后一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念 　　典型题目：对于非生产性项目，建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为()。 　　A．建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 　　B．建设工程总投资和建设工程承发包价格 　　C．建设工程总投资和建设工程流动资产投资 　　D．建设工程动态投资和建设工程静态投资 　　答案：A 　　典型题目：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，这一含义是从()角度定义的。 　　A．投资者 　　B．业主 　　C．承包商 　　D．供应商 　　E．设计市场供给主体 　　答案：AB 　　（二）承包商的主要合同关系 　　承包商作为工程承包合同的履行者，也可以通过签订合同将工程承包合同中所确定的工程设计、施工、设备材料采购等部分任务委托给其他相关单位来完成。 　　1、工程分包合同 　　是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。分包商仅对承包商负责，与业主没有合同关系。 　　2、设备、材料采购合同 　　承包商为获得工程所必需的设备、材料，需要与设备、材料供应商签订采购合同。 　　3、运输合同 　　运输合同是指承包商为解决所采购设备、材料的运输问题而与运输单位签订的合同。 　　4、加工合同 　　承包商将建筑构配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时，需要与其签订加工合同。 　　5、租赁合同 　　承包商在工程施工中所使用的机具、设备等从租赁单位获得时，需要与租赁单位签订租赁合同 　　6、劳务分包合同 　　劳务分包合同是指承包商与劳务供应商签订的合同。 　　7、保险合同 　　承包商按照法律法规及工程承包合同要求进行投保时，需要与工程保险公司签订保险合同。 　　典型题目：在建设工程项目合同体系中，以下属于承包商主要合同关系的有(　　)。 　　A．工程承包合同 　　B．工程监理合同 　　C．材料采购合同 　　D．工程分包合同 　　E．劳务分包合同 　　答案：ACDE 　　典型题目：在建设工程项目合同体系中，以下既可能属于业主又可能属于承包商合同关系的合同有(　　)。 　　A．工程承包合同 　　B．工程咨询合同 　　C．设备、材料采购合同 　　D．工程分包合同 　　E．劳务分包合同 答案：AC 二、工程造价的特点 　　由于工程建设的特点，使工程造价具有以下5个特点： 　　（1）大额性 　　任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。 　　工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大的经济风险。对宏观经济的运行产生重大的影响。 　　（2）单个性 　　任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。 　　（3）动态性 　　工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。 　　因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 　　（4）层次性 　　一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程；一个单项工程又