黄岩羽村村安置房工程质量通病防治监理细则.docVIP

黄岩羽村村安置房 工程 质 量 通 病 防 治 监 理 细 则 编制： 审批： 浙江五洲工程项目管理有限公司 黄岩羽村村安置房工程项目监理部 黄岩羽村村安置房工程 工程 质量通病防治监理细则 内容提要： 工程概况 监理工作依据 监理基本工作 墙体防裂的监理措施 现浇板防裂的监理措施 楼地面防渗漏的监理措施 外墙抹灰防裂的监理措施 门窗防风、防渗的监理措施 屋面防渗漏的监理措施 轴线控制的监理措施 一、工程概况 工程名称：黄岩羽村村安置房工程 工程地点：台州市黄岩区松岩路以东、仪凤街以南 建设单位：台州市黄岩南区建设指挥部 设计单位：浙江省建筑设计研究院 勘察单位：浙江山川有色勘察设计研究院 投资建设承包人：浙江省三门建安工程有限公司 监理单位：浙江五州工程项目管理有限公司 监督单位：台州市黄岩区建设工程质量安全监督站 工程规模：总建筑面积181118.8m2,框架结构11-18层 安全文明目标：无重大安全事故，达到黄岩区安全文明标化工地 工期目标：48个月 质量目标：合格 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《台州市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 监理方的基本工作 根据导则要求监理单位需做好以下工作： 1、审查批准施工单位提出的通病防治施工方案。 2、在监理规划基础上，编制通病防治专项监理细则。 3、严把进场材料检验关，实行见证取送样，确保样品真实。 4、要配备相应的检测仪器，对容易产生通病的部位加强旁站和平行检验，做好相应部位的隐检工作，不合格的不得进入下一道工序施工。 5、定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。 6、竣工验收时提交的《工程质量评估报告》应包含通病防治内容。 要求施工单位做好下列工作 1、要认真研读设计文件，配备相关图集。做法不符合导则规定或做法不明时应及时上报监理和建设单位，督促设计单位深化设计。 2、施工前应在施工组织设计基础上，编制通病防治专项施工方案，施工过程中严格按已经批准的方案实施。 3、根据工程进度做好相应部位通病防治的技术交底工作。 4、做好原材料、构配件的报验工作，未经检验或检验不合格的，不得使用。 5、必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。 6、按要求完成通病防治相关的各类功能性检验项目。 7、做好通病防治的技术资料的收集、整理工作。 8、专业分包单位应对其分包工程的通病防治向总包单位负责，总包单位对分包工程的通病防治承担连带责任。 9、竣工验收时提交的《工程竣工报告》应包含通病防治内容。 墙体防裂的监理措施 1、要求请具有相应资质的测量单位负责设置沉降观测点并严格监理沉降量，做好沉降观测记录。 2、严格把好墙体砌筑用原材料质量关，砌筑中严禁使用细砂。 3、对加气混凝土砌块的轻质墙体，要求增设间距不大于3m构造柱，要求每层墙高超过3m的墙体中部增设厚度为120㎜与墙体同宽的钢筋混凝土腰梁，要求在砌体无约束的端部必须增设构造柱。 4、墙体拉结筋采用植筋方法的，要求粘结剂采用专用胶粘剂，并取样做抗拔试验，合格后方同意隐蔽。 5、严格要求在两种不同基体交接处采用加密钢丝网抹灰，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于150㎜；外墙粉刷面层必须掺入聚丙烯抗裂纤维。 6、要求填充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙，待填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，要求对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 7、要求砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 8、要求通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 9、要求框架填充墙拉结筋间距满足砖（砌块）的模数，不得折弯压入灰缝。 10、要求施工单位在墙体裂缝防冶方面做好以下工作： 1、 混凝土多孔砖、蒸压加气混凝土、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）。 2、框架填充墙砌至梁底、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成至少间隔15d后，按设计要求封堵，如采用斜砖补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用同级砂浆填满挤实。 3 、填充墙砌体留置的拉接筋应连接牢固，后置筋应做拉拔试验，留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用。 4、墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可抹灰，抹灰前必须使用界面剂，界面剂的技术指标