安装工程概预算第三章计价依据分析报告.ppt

第三章 工程造价计价依据 工程造价计价依据的种类 1 计算工程量的依据 2 计算人、材、机消耗量及费用的依据 3 计算建筑安装工程费用的依据 4 计算设备费依据 5 计算工程建设其他费用依据 6 计算造价相关的法规和政策依据 主要包含工程定额、造价指数、造价资料 按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种 劳动消耗也称为人工定额 机械消耗定额又称为机械台班定额 材料消耗定额简称材料定额 定义：为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所消耗的…….的数量标准 按编制程序和用途分类 施工定额-平均先进水平，工序 预算定额-平均，分项工程 概算定额-平均，扩大分项工程 概算指标-平均，整个建筑物或构筑物 估算指标-平均，独立的单项工程或完整的工程项目 按投资的费用性质分类 建筑工程定额 安装工程定额 工器具定额 建筑安装工程费用定额 工程建设其他费用定额 按照管理权限和适用范围分类 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 按照专业分类 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额 第二节 施工定额 1 施工定额的概念 （1）施工定额的含义 指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所需消耗的劳动、材料和机械台班的数量标准。 施工定额的作用 企业计划管理的依据 组织和指挥施工生产的有效工具 计算工人劳动报酬的依据 有利于推广先进技术 编制施工预算、加强企业成本管理的基础 施工定额的编制要求 定额水平平均先进 定额的结构形式简明适用 施工过程和工作时间分析 施工过程就是指在建设工地范围内所进行的为了建造、改建、修建、恢复、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分而进行的生产活动。分为工序、工作过程、综合工作过程。 （1）工序是指在技术上相同、组织上不可分割的最简单的施工过程-工作者，劳动对象，劳动工具和工作地点都不变。 （2） 工作过程是由同一工人或同一工人小组所完成的，在技术上相互联系的生产过程-人员编制与工作地点不变，材料和工具可以互换。 （3） 综合工作过程，是指为最终获得一种产品而进行的，在组织上有相互联系的工作过程的总和。 工作时间分析 工人工作时间 机器工作时间 确定材料定额消耗量的基本方法 材料消耗性质：为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。 确定材料消耗量的基本方法 现场技术测定法；实验室试验法；现场统计法；理论计算法。 施工周转材料的计算： 一次使用量=材料净用量×(1—材料损耗率) 材料摊销量=一次使用量×摊销系数 摊销系数=周转使用系数—[（1—损耗率）×回收价值率]/（周转次数）×100% 周转使用系数=[（周转次数—1）×损耗率]/ （周转次数）×100% 回收价值率=[一次使用量×（1—损耗率）]/（周转次数）×100% 人工单价的确定 人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 人工单价组成内容：基本工资(岗位工资、技能工资、工龄工资）、工资性补贴（交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴）、辅助工资、劳动保护费、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）。 影响人工单价的因素1．社会平均工资水平；2．生活消费指数；3．人工单价的组成内容；4．劳动力市场供需变化；5．政府推行的社会保障和福利政策。 材料预算价格的组成和确定方法 材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。 材料预算价格按适用范围划分：地区材料预算价格和某项工程使用的材料预算价格。 材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。各不同供应地点的加权平均原价。 供销部门手续费：指需通过物资部门供应而发生的经营管理费用。供销部门手续费=材料原价*供销部门手续费率*供销部门供应比重供销部门手续费=材料净重*供销部门单位重量手续费*供销比重材料供应价=原价+供应部门手续费 运杂费：指材料由采购地点或发货点至施工现场的仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用。 采购及保管费：指材料供应部门(包括工地仓库及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率 材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)×(1+采购及保管的费率)—包装材料回收价值