众盛嘉园越冬维护施工要点解读.doc

越冬维护施工方案 二零一四年十月 目 录 1.编制依据 1 2.工程概况 1 2.1 总体概况 1 2.2 越冬维护时间期限 1 2.3 越冬维护期间现场状态 1 3.越冬维护前准备工作 2 4.越冬维护组织机构 2 5.越冬维护部位 3 6.现场保卫措施及消防安全措施 3 6.1现场保卫措施 3 6.2现场消防、安全措施 4 7.越冬维护措施 6 7.1塔吊和塔吊基础的维护 6 7.2施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 7 7.3施工、生活用电线路、用电设施的维护 7 7.4施工机械设备的维护 7 7.5办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 8 7.6外脚手架 8 7.7模板、钢筋原材料、半成品的越冬维护 8 7.8地梁防冻胀措施 8 7.9地沟防冻胀措施 9 8.技术资料 10 9.越冬维护检查 11 9.1第一次越冬维护检查 11 9.2冬休期间的检查 11 9.3冬休结束、开工前的检查 11 10.越冬维护管理措施 11 11.计算书 12 1.编制依据 1.1《建筑工程冬季施工规程》JGJ/T 104-2011 1.2近5年双鸭山气象资料 1.3众盛嘉园图纸及现场实际情况 1.4项目地质勘查报告 2.工程概况 2.1 总体概况 本项目具体期限根据现场大气测温值确定（20年月日开始测温和收听天气预报）。 1 主体工程 5#楼10层完成 2 7#、9#楼11层完成 3 8#楼7层完成 4 砌体工程 7#、9#楼2层砌筑完成 5 外墙抹灰 10#楼完成 6 水电工程 与混凝土浇筑同步 注：根据实际天气情况 ，主体工程及砌体工程有调整。 3.越冬维护前准备工作 3.1编制越冬维护专项施工方案，并上报监理及公司审核。并根据审批完成的方案编制技术、安全交底。编制物资材料计划。 3.2根据物资材料计划，提前预定物资材料，适时进场，并由物资分给分包单位妥善存放。 3.3越冬维护前，项目部成立越冬维护小组，项目全体人员均为小组成员。组织相关人员对施工现场的越冬准备工作进行一次全面检查，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。大型机械要做好越冬维护所需油料的储备和工程机械润滑油的更换、补充以及其它检修保养工作。 3.4统一检查现场施工用电设备及设施的安全防护、漏电保护情况是否符合要求。工地临时供水管道及物资材料做好保温防冻工作。 3.5各种架子、上人马道定期进行检修，大风或雪后要认真清扫、检查，及时消除隐患。 3.6保证消防设施及消防用水水源供应，保持道路通畅，消火栓和消防水源应有明显标志。 3.7防护围栏外架统一进行检查和加固，破损外挂的安全网及时进行替换。 3.8工地周围所有的围挡及围墙进行检查和加固，保证冬停期间工地的封闭。 3.9待工人全部撤场后，工人宿舍区进行封闭，拉闸断电、切断给水。 3.10施工现场、办公区、生活区安排保卫人员统一看管，24小时轮流值班、现场巡逻，防止各种意外事件发生。 4.越冬维护组织机构 职位 成员 电话 主要责任 组长 执行经理 全面领导、组织、协调越冬维护期间的一切事宜。 副组长 总工程师 越冬维护方案的编制，指导、检查越冬维护措施的实施。 现场经理 全面负责越冬维护措施的实施。 组员 商务经理 具体负责各专业工程越冬维护措施的落实。 机电经理 技术员 组员 安全员 负责日常检查并做好记录，发现问题及时反馈给各主要负责人。 组员 质检员 组员 材料员 负责越冬维护所用材料的采购及进场验收。及后勤保障工作。 组员 施工员 负责现场协调，统一管理。 组员 分包鸿满城负责人 分包宾府山负责人 全面负责各分包范围内越冬维护措施的实施。 组员 保安 负责办公区、生活区和施工现场安全保卫工作，按照要求进行巡查。 5.越冬维护部位 5.1塔吊及塔吊基础。 5.2施工生活用水管线、用水设备及消防管线等。 5.3施工、生活临时用电线路及用电设备。 5.4施工机械设备维护措施。 5.5办公区及生活区越冬维护人员用房。 5.6外脚手架。 5.7钢筋、模板等原材料及半成品。 5.8地梁防冻胀维护 5.9地沟防冻胀维护 6.现场保卫措施及消防安全措施 6.1现场保卫措施 6.1.1工作目标：杜绝重大刑事案件；杜绝各类人为破坏事故的发生；杜绝重大成品损坏事故、设备、零部件的丢失及现场物资材料丢失事件的发生。 6.1.2现场配备2-3名保卫人员负责工程消防、治安和交通工作，4人的专业保安队伍，负责现场24小时守卫、巡逻保安和消防工作。 6.1.3严格门卫管理，所有施工人员进出入施工现场均应进行认真核查。 6.1.4外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应