7楼工程竣工监理质量评估报告要点.docVIP

7#、11#、20#、21#、26#住宅及商业工程 质 量 评 估 报 告 编制人： 批准人： 北京英诺威建设工程管理有限公司 7#、11#、20#、21#、26#住宅及商业工程工程项目监理部 2012年 月 日 工程质量评估报告 工程概况： 工程所在的区域位置：工程位于大兴区黄村镇，属于大兴新城东片区。项目地处南五环与六环之间，京开高速以西，西郊京山线铁路。项目向西距南五环3.4公里，据南四环约9公里，据南二环约14公里。 工程地质水文条件： 本工程重要性等级为二级，场地复杂程度为二级，地基复杂程度为二级，综合评定本工程岩土工程勘察等级为乙级。 地下水勘察期间，在勘探深度30.00m范围内观测到一层地下水，地下水类型为潜水，水位埋深为27.50～27.90m，水位标高为13.93～15.44m。 序号 工程 地上层数 地下层数 基底标高 (m) 地基基础方案建议 1 7#楼 16 1 37.35 高层采用CFG桩或夯实水泥土桩复合地基，筏板基础。裙房采用天然地基。 2 11楼 16 1 39.93（局部39.11） 夯实水泥土桩复合地基，筏板基础。基底下局部人工填土挖除，以2：8灰土回填夯实作桩间土。 3 20楼 2 1 36.15 天然地基，条形基础。采用粘质粉土-砂质粉土②层（包括亚层）作直接持力层，若基底以下存在人工填土层，应将其挖除，以2：8灰土回填夯实。地基承载力标准值可按100kPa采用。 4 26楼 2 1 36.80 天然地基，条形基础。直接持力层为粘质粉土-砂质粉土②层和粉质粘土-重粉质粘土②1层，地基承载力标准值可按100kPa采用。 二、 评估依据： 1、建设监理合同、施工合同； 2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图审查批准文件。 3、工程相关的法律、法规、政策。 4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程； 5、《工程建设标准强制性条文》； 6、岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸； 7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更； 8、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案； 9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。 三、监理单位的质量行为 监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况制定了监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则及相关质量保证制度。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签证。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。 四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况 在施工过程中，执行国家有关法律法规、规范、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施组方案报审、分包单位资质报审、图纸会审交底制度、工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取样送样制度、旁站监理制度等。监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量问题，监理均签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并监督施工单位按要求、按时限落实整改，且组织复查。 五、分项和分部工程质量控制情况 （一）人防部分 1、测量定位 监理审核施工单位的测量方案、测量人员的有效证书及测量仪器，对施工控制点、轴线等放样测量后上报监理，由测量监理工程师进行复测，符合要求。 2、地下室钢筋砼结构 1）、钢筋工程 地下室结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋的相关报验资料都进行了审核，并要求施工单位按规范进行原材料复试，结果均合格。 钢筋的连接，主要采用直螺纹连接，按规范进行了有关试验，符合质量要求。 在钢筋绑扎施工过程中，监理进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单位都及时进行了整改，避免了因返工引起的不必要的损失，以加快工程进度。在砼浇筑前的检查验收中，对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次逐一进行检查，不符合要求及时整改，直至合格。办好隐蔽工程签证验收手续后，签发浇灌令，方同意浇注砼。 2）、模板工程 模板工程施工质量将直接影响到砼结构尺寸是否能满足图纸、规范要求及砼密实度的质量，因此在对模板工程施工过程中的检查，采取对重要部位进行重点检查，对一般部位进行普查的方法，保证模板的支承满足砼质量的要求。从模板拆除后，对砼表面的实测和外观质量的检查，基本达到要求。 3）、砼工程 地下室结构砼采用商品砼，在每一次砼浇筑前，对砼配比单都进行了审核，在浇筑过程中监理