贵港市农村宅基地地籍测绘和权属调查技术设计详解.docVIP

贵港市农村宅基地和集体建设用地确权登记发证二期工程权属调查 技 术 设 计 书 广西壮族自治区国土资源规划院广西壮族自治区国土资源规划院为贯彻落实国土资发〔2011〕178号文件精神，做好广西农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，根据广西实际，广西国土资源厅、财政厅、农业厅联合转发《国土资源部 中央农村工作领导小组办公室 财政部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的通知》（桂国土资发〔2012〕62 号），明确了我区农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作分两期工程进行部署推进。2013年1月9日广西壮族自治区国土资源厅《关于印发广西农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作二期工程工作方案和技术方案的通知》（桂国土资发〔2013〕6号）确定了完成任务的内容和时间要求。为做好广西农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证（二期工程）检查验收工作，确保成果质量，制定本验收办法。广西壮族自治区国土资源规划院委托， 图1 作业流程图 主要技术依据 （一）《中华人民共和国土地管理法》 （二）《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》（〔1995〕国土〔籍〕字第26号） （三）《地籍调查规程》（TD 1001-2012） （四）《城镇地籍数据库标准》（TD/T 1015-2007） （五）国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146号） （六）《国土资源部 财政部 农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号） （七）《全国宗地统一代码编制工作实施方案》（国土资发〔2012〕4号） （八）《关于加快推进农村宅基地确权登记发证工作的通知》（桂政办〔2009〕201号） （九）《广西农村宅基地确权登记发证工作实施方案》（桂国土资办〔2010〕119号） （十）《广西壮族自治区国土资源厅 财政厅 农业厅转发国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（桂国土资发〔2011〕68号） （十一）《关于开展自治区第二次土地调查和农村宅基地确权登记专项资金使用情况专项检查的通知》（桂财建〔2012〕69号） （十二）《广西壮族自治区国土资源厅 财政厅 农业厅转发国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证若干意见的通知》（桂国土资发〔2012〕62号） （十三）《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于印发广西农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证二期工程工作方案和技术方案的通知》（桂国土资发〔2013〕6号）广西壮族自治区国土资源规划院《》主要工作流程如下： /宗地图绘制地籍图内容主要有：地籍要素、数学要素及地物要素地籍要素 土地使用者。数学要素 在地籍图上应表示的数学要素包括：大地坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图图名及图幅整饰等内容。 地物要素 在地籍图上应表示的地物要素包括：建筑物、道路、注记等。如下： 建筑物：在地籍图上要绘出固定建筑物的占地状况。非永久性建筑物如棚、简易房可舍去；附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去；建筑物的细部如墙外砖柱或较小的装饰性等可舍去。道路、、、。注记：在地籍图上，除地籍要素注记外，还可以选择性注记一些地名、有特色的地物名称等。地籍图的成图比例尺为1:500，采用形分幅方法，图幅规格为。图廓的西南角坐标代替，纵坐标在前，横坐标在后，中间用短横线连接。坐标值以公里为单位保留小数点后两位，如.25—498.50等。 地籍图加注图幅名称，图名应以本图幅名称命名。地籍图是根据编辑完成的地籍图数据文件绘制的，其内容应包括：各等级控制点的点位符号、点位编号宗地号、地类号、界址点线符号、道路名称、宗地内能注记下的单位名称、河流名称、必要的建筑物、构筑物等。 基本地籍图（分幅地籍图）使用HP系列的绘图仪进行绘制，其成图的精度应满足以下要求：坐标方格网的长度误差不大于0.2mm，图廓对角线长度误差不大于0.3mm。图廓点、控制点和坐标网的展点误差不大于0.1mm，其它解析坐标点的展点误差不大于0.2mm。项目