中信滨海新城项目规划要点解析.pdfVIP

打造华侨经济文化合作的 创新服务平台 国务院批复华侨经济文化合作试验区政策解读 及中信集团业务协同机遇探讨 中信城市运营 2014年11月 内容提要 1、战略机遇：批复内容解读 2、项目概况：滨海新城简介 3、协同展望：产业发展建议 批复内容解读 1.1 批复背景 1.2 试验区范围 1.3 试验区定位 1.4 政策解读 1 1.1 批复背景——国家战略 建设21世纪海上丝绸之路需要争取潮汕籍华人华侨的大力支持  国家战略——建设21世纪海上丝绸之路 • 提出 ：2013年10月 ，习近平主席访问东盟国家时 ，首次提出建设21世纪海上丝绸之路 ； 2014年3月 ，李克强总理在政府工作报告中强调抓紧规划建设21世纪海上丝绸之路； • 范围 ：含东亚、东南亚、南亚、非洲、欧洲沿海各国；东盟是战略实施的重要起步地区  潮汕侨胞——在东南亚人数众多 ，影响巨大 • 规模 ：据统计，海外潮汕人约有1500万人 ，是海外华侨华人(约5000万)中人数最多的 族群 ，而现在东南亚的潮汕人总数甚至已超过了潮汕本土 （约1000万 ）； • 影响 ：在东南亚 ，潮汕籍华人华侨在当地政商领域均具有巨大影响力：泰国历任26位 总理中11位是潮汕人 ，菲律宾和柬埔寨都曾有潮汕籍总统或首相 ，新加坡国会议员中 也有约三分之一为潮汕人。 1.1 批复背景——重点发展区域 广东省对粤东发展越来越重视，汕头作为粤东门户的重要地位愈加凸显  振兴粤东——政策与资金支持不断向其倾斜 • 2012年10月 ，颁布 《促进粤东西北地区地级市城区扩容提质五年行动计划》 ； • 2013年7月 ，颁布 《关于进一步促进粤东西北地区振兴发展的决定》 ； • 2014年7月 ，设立全国第一个省级平台与金融央企合作的股权基金——粤东西北振兴 发展股权基金 ，首期规模121亿元 ，预计撬动1200多亿资金投入  海湾新区——加大对粤东发展的带动作用 • 2012年11月 ，部署广东省发展改革委牵头编制汕头海湾新区发展规划 ； • 2013年11月 ，广东省政府常务会议审议并原则通过了 《广东汕头海湾新区发展总体规 划 （2013-2030年 ）》 ，并向国务院正式提交了设立华侨经济文化合作试验区的请示 ； 1.2 试验区范围 华侨经济文化试验区总面积36平方公里 ，包括中信滨海新城南滨片区 海湾新区范围  海湾新区 ：总规划面积480平方公里 ，分 试验区范围 为核心区 （即华侨试验区 ）和拓展区 ； 起步区范围  华侨试验区 ：总规划面积36平方公里 ，起 步区为12平方公里 ，包括中信滨海新城南 滨片起步区、珠港新城和东海岸新城；  开发时序： • 近期(2013-2017)重点建设起步区