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A.0.15 上访北侧8#地块经济适用房项目（10-02栋）工程 工程质量评估报告 内容提要： 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 竣工资料审查情况 工程质量评估结论 建设单位：　南京万晖置业有限公司　　 设计单位：　南京金海设计工程有限公司　 承包单位：　　中国建筑第二工程局　　　 监理单位（章）：江苏振星工程监理有限公司 总监理工程师：　　　　　　　　 监理单位技术负责人: 　 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 一、工程概况： 1.南京上访北侧地块经济适用房项目（8号地块）10-02栋工程，建设地点为南京市江宁区上访8地块，建筑面积：地上16602.78㎡，地下室690.46㎡，建筑层数：地上22层，地下一层，结构类型：剪力墙体系，建筑高度63.7m（北檐口），抗震等级为三级；抗震烈度七度，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，耐火等级为一级 2. 08地块（10-02栋）C35 C35 C30 墙 墙、柱 C40 C35 C30 3基础、基础梁C 35，次要构件圈梁，过梁，构造柱为C25。 5.本工程钢筋均采用HRB400钢筋；砂浆M5.0混合砂浆 6墙体：框架剪力墙结构外墙采用190厚页岩模数砖，内墙采用200厚或100厚蒸压加气砼砌块（不含厨卫100厚隔墙）；墙1±0.000以上外墙体，mu10页岩模数砖,Mu5.0混合砂浆; 墙2地下室内墙MU7. 5混凝土小型空心砌块MU5.0混合砂浆砌筑;墙3±0.000以上内墙体，A5.0(B07)蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；墙4厨卫100厚隔墙,MU7.5 混凝土空心砖，M5混合砂浆砌筑;墙5 ±0.000以下砖墙，MU7.5混凝土实心砖,M5水泥砂浆砌筑 7.外墙：35厚聚氨酯复合保温板，1-3层为面砖，3层-22层为涂料构成； 内墙1批白水泥腻子2遍（住宅起居室，卧室及餐厅）；公共部分：乳胶漆墙面；厨卫墙面为水泥砂浆墙面； 8. 门窗：采用塑钢窗，6+12+6中空玻璃仅使用在南立面凸窗，其它窗均采用6+9+6中空玻璃 9. 地面及楼面：地砖地面(防潮，有保温）：门厅，卫生间，带细石混凝土垫层水泥楼面（住宅户内除厨卫外的楼面，水泥楼面：门厅，厨房卫生间，花池空调平台，3层及3层以上楼梯间，管井、设备用房；地砖楼面：门厅，卫生间，外走廊，电梯厅，1-2层楼梯间，公共走道；细石混凝土地面：自行车车库 10. 保温节能：1屋面：40厚聚氨酯复合板；外墙1 35厚聚氨酯复合板，外墙采用页岩模数砖，其它内墙采用蒸压加气混凝土砌块。 11.屋面：1.不上人屋面，无保温（1.找平层铺设钢丝网保护层，2.隔离层，3.0SBS防水卷材，4找平找坡砂浆）；上人屋面有保温：（1.泡沫混凝土找坡2%，最薄出30，2.40厚聚氨酯复合保温板，3SBS防水卷材，砂浆找平，50厚细石混凝土C30刚性防水；12.开工时间：2012.11.14日；竣工时间：2014.8.15 二、工程参建单位： 3.建设单位：南京万晖置业有限公司； 4.设计单位：南京金海设计工程有限公司； 5.勘察单位：苏杰勘察设计院； 6.施工单位：中国建筑第二工程局； 7.监理单位：江苏振星工程监理有限公司； 三、工程质量验收情况： （一）基础分部： 1.基础分部工程检验批划分 序号 子分部工程名称 分项工程名称 检验批数 1 桩基 静力压桩 预应力管桩 混凝土灌注桩钢筋笼 26 混凝土灌注桩 26 2 无支护土方 土方开挖 1 土方回填 1 混凝土基础 模板安装 6 模板拆除 6 钢筋加工 4 钢筋安装 6 混凝土配合比 8 混凝土施工 8 现浇结构 6 3.基础验收 ⑴.混凝土灌注桩及预应力管桩检验批验收 混凝土灌注桩（钢筋笼）工程26个检验批，主控项目：主筋间距、长度，一般项目：钢筋材质检验、箍筋间距、直径施工质量经抽样验收合格；混凝土灌注桩26个检验批，主控项目：桩体质量检验、混凝土强度承载力、一般项目：桩径、钢筋笼安装深度、桩顶标高、混凝土充盈系数、施工质量经抽样验收合格 预应力管桩2个检验批，主控项目：桩体质量检验、桩位偏差、承载力，一般项目：成品桩质量、接桩压桩压力、桩顶标高施工质量经抽样验收合格. ⑵质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2013年1月18日对10-2楼进行桩基验收，工程质量控制资料齐全有效，桩体质量、单桩承载力，轴线，标高等符合规范要求。 ⑶.混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程 ①模板分项：此分项按独立柱基（承