大型城市综合体设计思路分析报告.pdf

LOGO 电气专业培训 大型城市综合体设计思路 日 期： 2015年11月 工程概述 工程概述  本工程为城市综合体， 位于南通市中心。包括2 层地下室（车库、设备 用房、商业）、5层裙房 （商业）、2层商业街 （局部三层）、两幢塔 楼（办公/商办）。总建 筑面积约40万平方米， 其中地上建筑面积25平 方米，地下建筑面积15 平方米。建筑总高165 米。建筑类别为：一类 高层，防火保护对象分 级为一级。 城市综合体的特点 规模大 一般建筑面积在十几、二十万平米，四、五十 万的也不少，甚至有的超过一百万平米 功能多 商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、 综合娱乐(KTV ，影院，溜冰场） 系统复杂 裙房单层面积大，供电井道多，超市、商业、 零售物业、公寓、办公等需要单独设置变压器， 高压计量分开。有些物业业主还要求设置发电 机组 各专业间配合程度要求高，涉及土建的机房， 设备安装，结构留洞，给排水、空调控制及配 电，各机电井道、管线的协调配合 业主要求多，一般分为土建、招商、装修几个 阶段，需要设计院密切配合，图纸修改量大，