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中文摘要 摘要：动物园批发市场简称“动批”，是形成于上世纪80年代中期的及服装、百货等为一体的货物集散市场，与“大红门”等批发市场齐名。时光荏苒，随着改革开放的到来，北京市的产业一再升级，而像北京动物园批发市场这样的低端产业也面临着“必须外迁”的命运。而在2014年4月左右，北京动物园批发市场外迁地址已悄然落定。河北廊坊永清县通过竞标成为批发市场新址，这不仅意味着“动批”外迁推动了北京市产业的升级，而且还可以借此次 “动批”外迁永清县的行动，事先探索路径，积累经验，为今后大规模产业转移提供借鉴和参考。为做好“动批”的转型升级，北京市明确“疏解一批、引入一批”和“转移、调整、升级、撤并”八字方针，加快推进京津冀协调发展。本文将借此调查动物园批发市场外迁，分析其可行性并加以报告。 【关键词】外迁 可行性 必要性 迁入地 风险效益分析 目录 中文摘要 iii ABSTRACT iv 序 v 1 引言 1 2“动批”及所在地研究 2 2.1批发市场自身研究 3 2.1.1可行性与必要性 3 3迁入地研究 4 3.1永清县研究 4 3.1.1风险效益评估 4 5 结论 6 参考文献 7 引言 本文主要目的是为了调查北京动物园批发市场外迁的可行性以及必要性进而得出相关数据，递交相关部门，完善外迁计划。研究范围包括：销售服装种类、销售额及客流量、迁入地容纳性、迁入地点、销售户对外迁态度、动物园批发市场的市场定位与大红门差异、批发市场外迁的可行性以及必要性、批发市场外迁规模、迁入地基本经济、产业基础、迁入地的环境、交通、用地价格、市场占地面积、其他产业（如当地轻工业、附近的人力/劳动力资源、箱包生产状况等）、市场迁入所需各项费用类别以及多寡（即投资建设费用估算）、对迁入地的各类影响、市场迁入所需资金来源、进度（市场搬迁及新址建设）、效益评价（迁入）、风险评价（从时间讲是迁入后的各类风险，从空间将是市场迁入新址的经济效益未来期望和过程中需要承担的风险） 北京动物园批发市场及所在地研究 北京动物园批发市场是北京乃至北方最大的服装批发集散地，由东鼎、天乐、众合、天皓城、金开利德、世纪天乐等六个批发市场组成。受季节因素影响，动物园批发市场的服装价格随季节的变化而波动。但是由于这里的批发商敢于积极开拓市场，所以无论冬夏这里都是北京最热闹的地点之一，成为众多北京有名景点之一。随着2014年4月3日，廊坊市政府与北京西城区政府在廊坊国际饭店的签约，批发市场将外迁定址廊坊永清台湾新城，北京动物园批发市场的盛况将一去不复返，“动物园批发市场”也将成为一个历史名词。 批发市场自身 服装售卖种类 动物园批发市场作为北京的货物集散地，卖的不仅仅是“批发货”，在这里你也可以找到很时尚的服装，服装外观一点都不亚于市中心服装售卖点，而且相比于市中心点的正式服装，动物园的服装相对活泼些，更适合年轻人去逛，东西不贵，但是质量一般，穿的时间不易过长，相对于其他地方容易过时，不过相对价格来说还是挺值得，附近好多原单尾货，外贸服饰，不过总的来说金开利德比较物美价廉。而且一般动物园更拥挤些。人巨多。 销售额及客流量 作为京城第一批发市场，拥有多座服装批发商场的动批，无论是占地面积还是客流量及销售额都远远超过其他批发市场。首先在占地面积上，动物园批发市场占地6公顷，摊位1万多个，这在其他地方都是难得一见的。并且其日均客流量达7万人次，日物流量30吨，年销售额200亿元。 迁入地的容纳性 作为承接北京大型批发市场的备选区域，保定、廊坊的一些县市具备了交通、区位等优势。北京市有关部门也开始把视线投向这里。来自廊坊门户网站环京津新闻网和中新网的消息分别显示，2013年11月2日，北京市西城区副区长孙硕带队就动批升级改造选址情况到永清台湾新城和白沟新城进行了考察。但作为负责该项工作的指挥长，孙硕却表示，关于动批搬迁，由于涉及产权方众多，人口数量巨大，因此目前不设具体时间表，搬到哪里也不得而知，搬迁也绝不搞一刀切。“一切等方案出台再具体落实。” 迁入地及商户反应 动物园批发市场从传出搬迁传闻至今已愈三载，而在今年4月份有消息传出北京动物园批发市场将迁至河北廊坊永清县，但是在事关搬迁时间等问题，官方未作出明确回应。但是人们对批发市场外迁还是多有反应，以下是记者采访资料： 冬至恰逢周末，加上北京的阳光不错，动批的各个楼层都是熙熙攘攘的人群，8层吃饭的地方，更是站满了端着碗在等位的人，不少人已经是大包小包收获颇丰。 已经过了饭点，一层专卖各种袜子的欧阳先生被妻子催了好几次，还是不肯去吃饭。他是刚刚才得知动批要外迁到河北的消息，话语里全是藏不住的忧心忡忡。 　　欧阳先生：那肯定的，因为我们动物园的东西就走量，卖的便宜，人家来了跟你说动物园想看点东西或者买点东西就不方便了。 　　与欧阳不同，他附近的好