建筑经济学(建筑生产函数)详解.ppt

第3章 建筑生产 3.1 建筑生产的特点 3.2 建筑生产的要素 3.3 建筑生产的生产率 3.4 建筑生产函数 3.5 建筑生产工业化 3.6 建筑生产社会化 3.7 建筑生产的活动 3.3 建筑生产的生产率 一、生产率的概念 二、劳动生产率 三、边际生产率 四、提高劳动生产率的途径 一、生产率的概念 生产率，是指某一生产过程的产出量与投入量的比率。 （1）实物生产率 计算生产率的原始形态 产出量以建筑安装工程或其分部工程（如土方工程、砌筑工程、混凝土工程、装饰工程等）的实物工程量表示，单位有立方米、平方米、延长米、吨等； 投入量根据投入的要素不同，表示方法不同，机械设备以台数、动力数、台班或台日数等表示，劳动力以人数、人年数等表示，原材料以吨、块等表示。 按实物量计算生产率的方法： 优点：简单、准确，在直观上易理解，而且在不同时间的同类产品之间进行比较时，可免除因价格因素影响而造成的不可比性。 缺点：由于对不同的生产要素采用不同的计量单位，不仅使不同建筑产品之间难以综合，且同一建筑产品的各个分部工程也无法综合，难以全面评价生产率的情况。如立方米或平方米等实物量形式的产出量，往往掩盖了不同建筑产品建筑结构上的差异，对于不能以立方米或平方米表示实物工程量的建筑物、构筑物及其分部工程就不能进行汇总。 延长米，又称“延米” 这是一个表示工程量的统计单位。用于一些不规则的工程，如管道，岸线，挖沟等的工程量统计，以“延长米”为单位。 　　1.在电气定额中，就是指电缆电线在施工中都是整盘布放，其在地沟或管内不是完全笔直，而都有一定的弯曲，所以叫延长米。 　　2.在水暖定额中，指管道不扣除阀门、接头、管件的图纸绘制的长度。 　　3.在建筑工程中，指外围尺寸。例如 基础延米就是外围周长尺寸。在装修中石材类、橱柜类都会使用延米单位。 台班 台班作为工程中的常用单位,是指机器设备时间利用情况的一种复合计量单位。 单位工程机械工作八小时称为一个台班。如一台机器工作一个班次称一台班，二台机器工作一个班次或一台机器工作二个班次称为二台班。 （2）价值生产率 价值生产率以货币作为共同尺度反映产出量和投入量 优点：对不同结构和不同计量单位的实物工程量，可以最大限度地进行综合和比较；它不仅可以用来计算企业和部门的生产率，而且可以用于行业之间和国家之间的生产率比较。 缺点：受价格因素影响，这一影响可以通过将现行价格折算成不变价格在一定程度上加以克服，但对于价格体系不合理所造成的影响则无法克服。 不变价格（固定价格/可比价格） 例如，计算1994年工业总产值增长速度，因为用当年价格表示的1994年、1993年工业总产值存在着价格变动因素，因此不能直接用来计算增长速度，而应采用消除了价格因素后的可比价格进行计算。 1994年工业总产值按当年价格计算为4255.19亿元，按1990年不变价格为3360.97亿元，1993年则分别为3327.04亿元和2849.77亿元。 如按当年价格计算，1994年比1993年增长速度为(4255.19÷3327.04-1)×100％＝27.9％，但由于没有剔除价格变动因素的影响，故不能确切地反映工业生产实物量的增长状况，而按可比价格计算的增长速度则为（3360.97÷2849.77-1)×100％＝17.9％，这一速度就较为确切地反映出工业生产实物量的增长。 在应用价值生产率时，产出量必须采用价值指标，但投入量并不一定要用价值指标。例如在计算劳动生产率时，投入量习惯上仍采用人数、人年数等形式表示。 价值生产率的产出量可以采用总产值或净产值两种形式。 1）用总产值表示产出量 用总产值计算价值生产率，往往不能真实地反映出生产率的实际水平和发展动态。 因为总产值内不仅有活劳动创造的价值，而且包括物化劳动即转移价值。 2）用净产值表示产出量 用净产值计算价值生产率，可以去除转移价值的影响。 所谓净产值，就是建筑业在生产过程中新创造出来的价值，也就是用货币形式表现的生产活动的净成果。 计算净产值的方法包括：生产法、分配法 用生产法计算净产值，净产值等于从总产值中减去生产过程中所消耗的材料价值、构配件价值、对外支付的运输费用、外加工费用、生产用固定资产折旧等转移价值，即： 净产值=自行完成的工作量-物化劳动转移价值 用分配法计算净产值，净产值等于企业职工的劳动报酬（包括工资、奖金和津贴）加上利润、税金等其他费用，即： 净产值=工资总额+利润+税金+利息+保险费+职工福利基金+工会经费+其他 二、劳动生产率 劳动生产率反映了人们在生产中的劳动效率，即劳动者在一定时间内创造物质资料的能力；也是反映社会生产力发展水平的重要的相对指标。 多数情况下，个别劳动生产率指的是企业劳动生产率。 建筑业的社会劳动生产率，属于部门或行业劳动